请问吴中区住建局、郭巷街道，保利居上更换保利物业的全体业主投票决议，是否能够得到法律、政府的认可？如果政府、法律认可决议的法律效力，就请不要阻拦业委会执行；如果政府、法律不认可其法律效力，也请政府发出不认可的公文。只是通过各种借口、手段，不停滴拖延，与习主席的依法治国不相称啊
吴中区便民服务员
网友：您好！针对保利二期业委会于2018年3月19日发送的关于选聘新物业公司报告的结果，区住建局物业管理科、郭巷街道物业管理办公室、湖景花园社区分别派工作人员于2018年5月17日对提供的参与票1112票中的386票（参与票的34.7%）进行电话查验。查验情况如下：238票与投票结果一致、8票与原投票意愿有所改变、31票被询问人不配合抽查、106票电话未接通、3票表明不是本人。另获悉，保利二期已有业主对业委会选聘新物业的相关事宜向吴中区人民法院提起诉讼，法院已于2018年5月25日立案受理。为了小区矛盾纠纷尽快化解，维护社会和谐稳定，切实做好诉讼与非诉讼渠道的相互衔接，根据诉调对接的要求，将通过吴中区物业纠纷人民调解委员会先行进行调解。目前，我局物业管理科与郭巷街道物业管理办公室已向保利二期业委会出具《工作指导意见书》，建议业委会在1个月内暂缓新老物业交接工作。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
这是典型的政府干预业主的自身权益。
既得利益少不了，往物业安排个职位，承包一下清洁等等，搞不好还有安排人在物业里面吃空饷
网友：
您好！针对保利二期业委会于2018年3月19日发送的关于选聘新物业公司报告的结果，区住建局物业管理科、郭巷街道物业管理办公室、湖景花园社区分别派工作人员于2018年5月17日对提供的参与票1112票中的386票（参与票的34.7%）进行电话查验。查验情况如下：238票与投票结果一致、8票与原投票意愿有所改变、31票被询问人不配合抽查、106票电话未接通、3票表明不是本人。另获悉，保利二期已有业主对业委会选聘新物业的相关事宜向吴中区人民法院提起诉讼，法院已于2018年5月25日立案受理。为了小区矛盾纠纷尽快化解，维护社会和谐稳定，切实做好诉讼与非诉讼渠道的相互衔接，根据诉调对接的要求，将通过吴中区物业纠纷人民调解委员会先行进行调解。目前，我局物业管理科与郭巷街道物业管理办公室已向保利二期业委会出具《工作指导意见书》，建议业委会在1个月内暂缓新老物业交接工作。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
21.物业服务合同终止后物业服务企业继续提供服务的，物业服务企业能否请求业主支付物业费，应视其继续提供服务的行为是否构成无因管理而定。
在物业服务合同到期或被解除后，物业服务企业继续为业主提供物业服务的，此时，物业服务企业可否收取物业费，应依不同情形区别处理。如果在合同终止后，物业服务企业应当撤离而拒不撤离，则其提供服务等行为实际上是对业主权利的侵犯，其要求业主支付物业费的请求欠缺合法基础。如果在合同终止后，由于新的物业服务企业尚未被选任或进驻等原因，原物业服务企业经业主委员会同意继续提供服务，此时，尽管由于欠缺业主大会决议而不能在双方之间建立有效的合同关系，但是原物业服务企业提供服务的行为构成无因管理，其可以请求业主参照物业服务合同支付物业费。要点索引：见最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用》
给小区业主提几条建议1、社区的《指导意见》在行政法律关系上不具有行政强制作用，只具参考作用。不要以为盖了公章就是天大的事，要突破传统观念，依法行事。2、所谓的诉调结合，不是暂停交接的法律事由。诉讼不代表选聘活动就违法。3、建议业委会再次向物业公司发交接通知书。并强调物业公司不得性驶公共收益的管理活动，强调业委会方是物业合同的相对方，社区指导我方不予认可，强调由于对方坚持服务（将不构成管理）。旧的物业价格将不会再遵守，需另行确定。4、收回公共收入归入权。向小区所有公共收入的一方（如广告公司、）发书面公函，要求向业委会履行合同义务，否则以侵权起诉。断了物业的财路。5、向业主说明情况，社区的《指导意见》并没有如果起诉失败，居民如果交了物业费向谁要的问题，所以在小区物业选聘合同在诉讼期间，暂时停交物业费，等待法院判决后再向应合法的物业公司交费，以免将来引起不必要的更多诉讼。6同时向社区发书面知询，问社区如果诉讼失败，业主交出的物业费不能追回该如何处理？社区是否承担担保责任？7、先期物业合同，只代表物业公司有一定的维持性优先，如果发生物业费诉讼，不代表旧的价格一定要执行，后期可以参照苏州指导价议请求法院判决。并对昭物业合同的标准(网上可查），找出物业不合服务标准之处，向物业和社区发书面文件。必要时发起诉讼。
除了ctrl+c；ctrl+v，是不是可以换个新花样啊？
另获悉，保利二期已有业主对业委会选聘新物业的相关事宜向吴中区人民法院提起诉讼，法院已于2018年5月25日立案受理。为了小区矛盾纠纷尽快化解，维护社会和谐稳定，切实做好诉讼与非诉讼渠道的相互衔接，根据诉调对接的要求，将通过吴中区物业纠纷人民调解委员会先行进行调解。
原来一个人真可以阻碍或推翻一群人的民主，投票了也没用。
反正我是不会再交物业费了。
2018-5-31 14:29:14