嘉兴桐乡崇福皮草中心究竟怎么样为什么这么好卖？
对于商铺来说，地段的另一个含义是集群效应，也就是人口数量、消费水平、物业租售价格水平、入住率、出租率、现有商业布局等等。一般产业聚集的地方，周边居住密集度更高，生意会更好。二、运营商很重要。因为商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品。商业地产后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的投资回报，因此专业的、富有经验的招商、经营管理团队是必不可少的。
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商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美.容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、ktv量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。
6、专业市场商铺有着唯一性、稀缺性的特点。专业性的铺子是一个城市甚至是数个城市圈整体规化的，辐射周边数个城市和经济圈，很长时间内不会在规划。7、一铺养三代，商铺就是越老越值钱，可以像传家宝一代一代的传下去，时间越长租金越高，这样留给后代就像一颗摇钱树，一直带来不断财富的聚宝盆。8、现在我国政策调控的是住宅房，而不是商铺，不限购，不限带，没有政策束缚。
【崇福皮草中心】
专业市场/产业源头铺
行业不死源头不灭
周围约1万余家生产厂商
崇福皮草年销量全国占比42%世界22%
体量2000套
主力总价15-35万
主力面积13-25平
首付只要6成
项目统一运营10年前四年每年7%共计28%一次性抵扣房款，后6年按实际租金1：9分成，项目内广告租金5：5分成
项目优势：
总价低，回报率超高
成熟运营，满租现铺
体量大，可售体量2000套
全国大型皮草生产批发中心
年旅游高达5000万人次
好的承租.人指那些信用良好、有实力、经验丰富的商户，所以笔者从来不建议商铺拥有人仅仅根据租金的高低来甄选租户；同时，租户也得选择信誉比较好的物业公司，来解决后顾之忧。商铺投资前景一、投资回报高商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
商铺的概念我们可以发现，商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。交易实例编辑金先生手头有200-300万资金，打算购买商铺作为投资。于是，房地产经纪人向其介绍了商铺借钱的相关政策，并推荐了两个带租约的商铺，然后约定带看时间。金先生自己又抽空到实地观察了几天，最后对其中一个商铺表示了明确意向，与此同时，他希望银.行能提供五成商业借钱。经纪人即列出了借钱所需提供证明、文件的清单，并明确每月所需还款金额。在金先生提供了相关证明及文件后，即由中介公司代.办有关借钱审批手续，银.行出具“借钱意见确认书”，这样，金先生完成了商铺借钱的全过程。
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