我是昆山城北富贵花园的一名业主，小区已有十多年。我家住五、六楼，六楼顶楼有个露天大阳台。前几年顶楼露天阳台一直漏水，楼下客厅顶部分脱落，物业来修过，大阳台地面跟墙角处挖掘抽出几桶水，严重影响房子安全。物业过来修但没有修好还是漏水，后不了了之。墙面部分裂开、渗水发霉，跟物业反映也没有修。我们没办法只能自己花钱把大阳台用透明板封了起来，后来又重新搭了一次，前后两次自费花了一万多修理费用。小区的停车状况也很差，每年交停车费但没有固定停车位，道路两旁停满了车，消防通道也没有，万一哪家有火情，很是危险。晚上六七点回家没地方停，只能停在树丛中或台阶上，对车辆也损伤。 希望尽快解决停车位问题和房子的漏水问题，这也是我们很多业主的困扰。

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昆山市便民服务员
网友您好！高新区答复如下：1.根据《江苏省物业管理条例》第七十一条规定：在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。目前，物业公司也在走维修资金的流程为漏水楼栋进行维修。 2.针对停车问题，该小区为老小区，车位紧张，小区目前正在进行雨污水改造，我区规建局要求物业公司加强小区内部管理，防止消防通道堵塞。
2017-9-7 16:05:38