尊敬的火车站社区、苏锦街道、姑苏区住建局：尚城花园项目位于苏站路1088号，紧邻姑苏区政府，由中锐金汇置业有限公司开发，于2015年10月启动一期交付、2016年4月启动二期交付、2017年1月完成三期交付。随着业主的逐步入住，2017年上半年，部分业主联名向项目所属社区提出成立业主委员会的申请。在经历了一年之久，业委会筹备工作于2018年6月3日启动业委会15名候选人的选举，在当日选举过程中，主管部门住建局、及开发单位相关代表并未到场，且31名楼栋代表仅7名人员到场，及其他群众业主无一人参与见证旁听，到场的7名楼栋代表在当天下午竟完成了检票，唱票，并选出了15名候选人，过程中由18-2504凌**进行检票，检票过程中发现1幢某代表存在多张假票，社区工作人员及几位在场楼栋代表均可见证，但结果并未有作出相应否决及公布结果，假票人员还入了围，6月4日候选人选举工作已经完成，详见附件1，公示候选人15名人员名单，如果这些选票也作为合格的投票，这与筹备组公示的《议事规则》等及相关成立条例上的内容完全不相符，这种不公开、不透明，存在违规的唱票、检票行为，使得尚城花园业委会成立过程中失去了其本身应有的标准和意义。另外，在此次投票选举的过程中，还存在以下缺陷：1.候选人凌**在业主大群宣称“物业是业委会领导下的个人部门，是下属物业部，成立业委会将让其他物业公司取而代之”。这种不负责任的诱导业主投票的言论是不符合小区成立业主委员会的初衷的，且对小区现在以及未来的物业管理是极其不负责任的；2.在投票征集过程中，存在1幢个别楼代成员不尊重业主本人意愿的情况，在其他业主完全不知道的情况下为其填写投票并投至投票箱（当天由18-2504凌**进行检票，检票过程中出现假票，旁证为社区工作人员及多名楼栋代表）尚城花园成立业委会的初衷是更好的服务于广大业主，监督物业、开发商各项尚城花园成立业委会的初衷是更好的服务于广大业主，监督物业、开发商各项服务及维修工作，业委会的成立对尚城花园小区1565户业主未来的生活至关重要，作为一名小区普通业主，我们非常恳切地希望本着服务于业主、提高业主的居住舒适度的宗旨成立业主委员会，并最终打造环境优美、秩序井然、设施运转正常、邻里关系和睦的和谐住宅小区。而不是制造多方矛盾、自作主张、违规违章的成立过程，不尊重业主意愿、挑拨现有物业与业主关系的组织。以上情况，均属事实。请相关主管部门审查核实，并恳请尽快指导、调整。
姑苏区便民服务员
网友，您好！经了解，关于尚城花园业主委员会候选人选票唱票情况说明尚城花园小区业委会候选人投票于2018年5月31日结束，之后在小区业主群里发送通知请有意向的业主都可以参与唱票，截止6月2日没有居民报名。最后各位业主代表商议决定于2018年6月3日下午13:00由部分业主代表在社区工作人员和开发商代表见证下唱票。3日下午共有7位业主代表参与了唱票和计票，分别四期4位（李*、吕*、章*、马**）、一二期3位(凌**、何**、陆**)，另外还有1名社区工作人员和3位物业人员。唱票分为以下几步：1、7位代表把收回选票按楼道进行分类整理，清点总数为684张；2、在每幢里面随机抽取2-3份就行电话回访。电话回访由其中一名业主代表凌春光负责打电话，1名社区工作人员和1名物业工作人员进行监督，共计拨打36份。其中有2张选票是由同一位业主代表负责的，且是由该业主代表代理投票的，电话中这两位业主表示不清楚投票的事宜。现场唱票的代表发现，该选票为1幢的某某某代表负责，且选票上面也只选择他自己一个为候选人，经过现场人员商量决定，把这位代表负责的该种类型的选票找出来，再抽取一定比例进行抽查核实。之后共找出该类选票28份，抽查10份，均为发现异常。以上工作全程监控。电话回访时间约为13:30-15:30）3、另外3名代表在会议室进行唱票和计票工作，并由2名物业人员进行现场监票。唱票时间为13:00-17:30左右，以上工作全程监控。4、关于电话回访的2票，经过现场人员商议，做扣除该2票处理。最后选票统计结果由现场唱票、计票及监票人员签字确认。以上为6月3日当天下午唱票过程,在唱票后询问了相关业主都未表示异议，目前唱票结果在小区的公共区域内进行公示，有任何情况社区和筹备组都欢迎业主来进行沟通。苏锦街道火车站社区尚城花园业委会筹备组2018年6月15日
尊敬的火车站社区、苏锦街道、住建局领导：关于社区领导2018年6月15日对于我的投诉回复并给与标签已解决，其中多条回复与现实情况不符，本人对于此回复有多处问题疑惑，请相关部门给予正面及合乎其规的回复和指导，问题点如下：业委会成员与替补人员名额由7名业委会候选人来检票、唱票是否符合规范？以小区其他业主没空为由，7名候选人及楼代就能代表全体业主进行唱票、检票，并且开发商及主管部门住建局都并未到场，这显然是不符合规定的。投票总数为684张，本小区住宅户数为1565户，商户75户，共计尚城花园为1640户，按照相关规定投票数量需过半，此次投票数量并未达到一半。关于18-2504凌某，检票检出来的2张假票，回复里谈及后来又抽了28张，检查结果没有问题，2张假票作为扣除处理，此种判决结果是否合规？唱票、检票本是透明公开的过程，假票事件有无让广大业主知晓？过程有无公开透明？显然这种个人决断对全体业主的知情权是造成侵害的。关关于筹备组成员（18幢楼代）业委会候选人凌某，为常州解放军102医院，在业主群内多次宣称自己热衷公益事业，任职部队医院主任，和姑苏法院陪审员，代表政府，代表人民，事实为莆田系部队医院外包的医生，此人在业主群曾多次宣导业主打砸，主张暴力，发表偏激言论（如需截图本人这里有多张），此种人作为业主代表，业委会成员，对小区将来的发展着实令人担忧。社区面对个别业主代表的压力之下，多次为了息事宁人而违反规章制度，对于他们的个人违规行为监督不力，草草了事，显然也是不作为的。以上1-4条部分内容已经违反了相关物权、物业条例、业委会议事规则等多项规范内容，请主管部门尽快加强督促调整。
请相关单位给予回复。
2018-6-12 19:53:02