分析万园物业去留问题：
一、表决层面决定万园不能留下来
6月25日的业主代表大会上，提出了《关于万园物业不续约的议案》，根据表决结果，共有54位代表参与这一议案的投票，其中不同意续约32票，弃权8票，同意续约14。同意续约14票，未过半数，从代表大会表决层面来说万园物业已经不具备任何的续约条件，确切的说，就是给万园物业在直接续约的问题上判了死刑，但仍然留给万园物业再次参加选聘的资格，但是从表决结果来看，万园成功的可能性微乎其微。
1、同意续约只有14票
只占总票数17.5%。根据目前了解到的情况，这14票主要来自业委会大约6、7票左右、僵尸代表4、5票、东区年龄较高的业主代表还有几票，基本就这个构成。聪明人一看便知，即使万园再次参与选聘，也是没有胜算的。业委会委员中有几票也未选择同意续约，一些委员很不认同万园物业的管理，这些委员最接近物业问题的真想，所以他们也选择不续约。
2、不同意续约32占现场投票人数的59.2%。
占现场投票人数的59.2%。因为种种原因有26人未参与投票，如果按照人员全部到齐，59.2%的比例应该是47票左右，肯定可以直接否掉万园物业。由此看来，僵尸代笔和不作为代表起到了极大的反作用，被业委会所利用，严重影响了小区的建设。如果有代表确实忙，无暇参与小区管理，就请主动请辞，让热心业主来承接为大家服务的职责。
二、法律层面决定万园不能留下来
根据物业管理合同的要求，人员配置是107人，缺人已经是公开的秘密，根据物监组2017年3月报告，已经明确说明这个问题。缺人就是物业管理公司严重违约，这种严重违约行为可直接解约。而业委会仍然庇护物业，无视物业严重违约行为，其目的不言而喻。根据物业的违约行为，万园物业也留不下来。
三、民意层面决定万园留不下来
外来人员进出问题、绿化问题、卫生问题、停车问题，已经让业主忍无可忍，每天在大群里都是质疑和谩骂，业主也非常清楚，由于业委会的庇护，目前业主还改变不了什么，但是到了重新选物业的时候，他们会用实际行动表达自己的意愿，去影响自己的代表行使表决权。从同意续约的选票来看，除了业委会、僵尸代表、个别高龄代表，更多的民意基础是支持还掉万园，引入管理水平更高的物业。虽然物业费会提高一些，我们也不能看着自己的小区这么烂下去。
就是因为这些年都市选择表面上看物业费便宜的烂物业，可是所有设备和绿化没有维护，以至于瘫痪、损毁。表面上我们的物业费便宜了，可是，现在我们需要用巨额的公共收益去修复这些设备和绿化，公共收益也是我们全体业主的钱，我们实际总费用并未不减少，但是安全和环境却变差了，聪明人一看便知。
虽然，万园物业最近一段时间一直再尽力表现，做给全体业主看。但江山易改本性难移。何况，他们已经使出吃奶的力，也并没有太多改变，仍然没有主动解决问题的态度，仍然需要业主在群里督促做，他们才去做。
相信第一条的情况，万园物业也是不清楚的，俞*是不会告诉万园的，他现在要把业主和物业公司都平衡住。其实，他谁也平衡不了，他改变不了物业的管理水平，也改变不了强大的更换万园物业的民意。我真替俞骏感觉累！
综上所述，万园物业留不下来。
烂物业：物业费便宜，但没有维修维护设备和绿化的能力，公共收益的维修、维护支出大增，总费用并未减少，小区安全保证不了，环境变差了。
好物业：物业费高一些，但可以维修维护设备和绿化，公共收益的维修、维护支出大幅减少，总费用并未增加多少，小区更安全了，环境还变美了。

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工业园区便民服务员
网友您好，关于您反映的问题回复如下：根据《苏州市住宅区物业管理条例》第三十七条规定，业主委员会应当在物业服务合同到期的三个月前，根据业主（代表）大会的决定，将续聘或者新聘物业服务企业的情况，书面通知物业服务企业。物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在合同到期的三个月前书面通知业主委员会，同时报告物业所在地社区居民委员会、街道办事处（镇人民政府）和房产行政主管部门。物业服务合同期满，业主（代表）大会没有作出变更决定的，原合同延续至新的物业服务合同生效之日。您如有意见和建议，可直接联系小区业委会反映。 苏州工业园区湖西社区工作委员会
2017-7-20 10:16:10