珠江御景停车位状况是当前最为突出的矛盾，矛盾点存在于以下几个方面：- 开发商建成住宅交付时，没有按照规划建设车位
- 相关政府部门验收时明知违规，却还是给开发商办理相关交房的手续
- 开发商当前正在修建机械车位，没有审批，没有监管，没有验收。存重大安全隐患。
- 当前的物业就是开发商的代言人，门禁系统只看盈利的汽车门禁。而相应的单元门禁和行人门禁没有改善和监管。拿业主的钱不办事。
- 物业在汽车位收费标准任意制定，未见任何物价局批文公告。
- 物业带头破坏绿化，敲打承重墙。反应给相关部门也未得倒很好的解决。
盼望相关上级部门彻查此事，我们已经投诉很多到昆山市相关部门，同级部门的答复已经不可信，都是在欺上瞒下。
昆山市便民服务员
网友您好！开发区答复如下：现针对业主反映的有关问题说明如下：1.开发商交付房屋时未按规划建设车位问题：珠江御景小区共分三期开发，目前一期、二期已交付使用，三期正在建设中。已交付的一期、二期均配备有地下车库车位以及路面车位，三期车位仍在建设中，小区所有车位均按照设计规划建设提供。附：地下车库以及部分地面车位图片2.小区建设机械车位问题因小区机动车数量众多，小区停车矛盾较大，为缓解小区停车压力，经申请后并经有关主管部门批复许可，由开发商出资对小区地下车库车位进行机械车位改造，增加车位数量，现改造工程仍在施工中，改造工程完全按照相关规定、标准进行，分四批建设，最大限度减小小区停车影响。3.小区门禁改造问题因技术的更新，小区交付时的原门禁系统已不能满足小区安全管理需要。为更好的为业主服务，提高小区安全管理水平，自2017年10月开始，由物业公司独立出资对小区所有门禁进行升级改造，现改造工程已全部结束，为不影响小区业主出行，物业采取逐步、分期启用小区及单元楼门禁。小区门禁现已启用，单元楼门禁正在逐步启用中。附：已启用的小区进出口门禁和待启用的单元楼门禁4.小区临时停车收费标准问题小区临时停车收费严格执行《昆山市住宅小区停车收费管理办法》执行，停车收费标准在小区车辆进出口都有公示。附：小区临时停车收费标准公示图片5.物业破坏绿化、敲打承重墙问题绿化问题：因小区仍在建设中，现物业用房为临时性用房，为方便业主进出物业办公室，物业临时将约3平米的绿化改造成道路，等正式物业用房交付使用后，此处绿化将及时恢复。承重墙问题：临时物业用房当初在装修改造过程中，装修工人误将二楼一处承重墙敲打，物业发现后已及时整改恢复。现物业临时办公室二楼已停止装修，恢复原状。附：现场图片
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物业违法成本太低，几乎是0。早晚的停车状况压根就不是这样的。附件中的门禁图片也不是规划的位置，而是现在售楼处两边的出入口。消防车都无法出入。
2018-3-28 08:50:35