杭州金融资产价值评估公司报告
千百万资产评估（北京）有限责任公司专业机构组成，北京市资产评估定点服务单位，具备资产评估、证券业务评估、工程造价咨询、房地产评估、土地评估、财务审计、工商注册、税务审计、咨询等资质，可以为社会各界提供全方位的服务。
简单来说，就是以资产和负资产的历史成本（审计师所确认的数字）为起点来考虑如何作价？比如，财务人员和审计师通常会对应款计提坏账准备，那么评估人员该如何考虑？欠款单位的情况、经营情况、以往还资产情况怎么样？计提的坏账应该纳入评估价值吗？收益法，指的是将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。收益法是从企业未来的获利能力角度衡量企业的价值。
本公司系经我国财政部、我国资产评估师协会批准，报北京市财政局、北京市资产评估师协会备案，并经北京市工商行政管理局核准注册的具有法人资格的一家综合性资产评估公司，北京市资产评估定点服务单位。总部设在北京，执业范围面向全国。我们同时拥有审计、验资、资产评估等多项专业资质，愿竭诚为您提供各种类型审计、验资、资产评估、财务会计、投融资咨询、税务咨询、代理记账、工商代理和管理咨询等服务。
在多年的执业过程中，我们始终恪守“单独、客观、公正”的原则，始终弘扬“敬业、开拓、团结、拼搏”的执业理念，以其良好的执业水准和严谨的工作作风得到了广大客户和行业主管部门的认可，逐步培育起了一批规模大、效益好、企业形象佳、发展潜力大的客户群。
如果你是初次备考，建议先学评估基础和相关知识，再学实务一和实务二哦。如果你打算准备评估基础这个科目，由于中评协10月末修订了几个新的准则，对于教材评估程序、评估报告和档案等内容可能会产生影响，所以建议结合2018年教材和课程，先学习评估概述、基础理论、发展历史和评估方法等内容。如果是打算准备相关知识，可以先学习一些会计基础知识，比如权责发生制、基本的会计处理和财务报表等，财务会计部分收入准则、金融工具准则、租赁准则预计会发生变化（相关科目及使用方法均有较大调整），涉及相关长期投资与金融资产相关知识点也会进行相应调整，新增持有待售准则，可能会引发教材相应内容变动，其余准则相应知识点可以按照18年教材及课程进行学习。
【公司资质】：我国级审计评估资质、财政部授予执业资格、我国发改委圈定审计评估机构、国资委备案的审计评估机构、我国知识产权研究会会员单位、北京中小企业协会会员、中关村科技中介协会会员。
【公司宗旨】：以人为本、服务至上、客观公正、薄利重义、优质高效。
【专业人员】：中高级职称52人，注册资产评估师9名，注册房地产估价师5名，注册造价师6名，注册土地估价师5名，注册会计师21人，注册税务师10人，注册工商师18人，数据分析师5人。项目经理直接参与具体项目操作，保证每一个项目高质量完成。
【社会关系】：由于本公司多年的执业经验积累，我们出具的审计评估报告从未收到监管部门的处罚。并同北京市各区各级主管部门保持了良好的沟通。
实务一和实务二从名字中也可以很明显的看出，是与实务相关的内容，即讲的是具体的评估操作。分为一和二两本是因为内容太多了，一本书放不下。资产评估相对来说还是比较灵活的，可以对单项资产进行评估，比如一台设备、一块土地、一座厂房，也可以对企业整体进行评估。因此实务一的内容是单项资产评估，实务二是企业整体和无形资产评估，学完单项再学整体，可能会降低一点点难度哦。
六、学者会谈论：学者征询会论证评估后果，学者征询会必需有三分之二以上职员入席，必需有行业学者入席，折半以上学者无记名投票经历，评估后果才气获准经历。一、企业资产评估方法的三大要系：企业资产评估是一项概括性的资产、权益评估，是对特定目标下企业团体代价、股东扫数权益代价或部分权益代价举行分析、估算的历程。目前上通畅的评估方法要紧分为收益法、成本法和情况趋势法三大类。
第十八条评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括律法权属状况、经济状况和物理状况。第十九条评估报告应当明确价值类型及其定义，并说明选择价值类型的理由。第二十条评估报告应当载明评估基准日，并与业务约定书约定的评估基准日保持一致。评估报告应当说明选取评估基准日时重点考虑的因素。评估基准日可以是现在时点，也可以是过去或者将来的时点。
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