本人于2015年12月在太仓碧桂园城央豪邸，（地址：太仓市城厢镇浏太路东亭北路1号）购买了一套118平方米住宅商品期房。（图一）为当时的宣传资料，宣传是精装洋房。签定合同时发现开发商在政府部门的备案是毛坯房，业主提出异议后（协商过程非常困难），终于开发商通过精装修备案调解，与业主签了装修补充条款。（图一）合同约定2017年12月31日办理交付手续，但因消防设施不合格（具体原因开发商未给予公示，此理由为工作人员口头解释）未能按期交付，后于2018年2月22日收到开发商挂号信通知办理商品房交付手续，共计违约53天延期交付。（图二）2018年2月23日我与其他业主一样，开开心心的前去办理交付手续，进房验收时傻眼了...发现的问题总要归纳以下几点：1）主卧与客厅房顶多了一道承重梁与销售时的样板房全完不符，现状完全违背了销售时宣称的期房与样板房一致的销售话术，尤其是主卧的梁非常明显压抑，严重影响了整个卧室的建筑结构、美观以及房屋市场价值（图三）；样板房与现房对比图（图四）；合同附带的户型平面图（图五）也完全没有标注此处多出来的横梁。（图三、四） 开发商未将该套房屋的全部信息告诉我们，他们这一不主动告知的行为，违反了诚实信用原则。根据《合同法》有关规定当事人在订立合同的过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。 2）房间窗户大小与样板房不一致，设计成小格状后导致后期我们空调无法自行安装， 后期维修不方便（图六）；必须租用开发商物业空中吊篮才能作业后期费用无法估计...（图六）3）精修状况与当时宣传的精装洋房天壤之别，存在严重的质量问；（图七、八、九、十、十一为泡水地板、）（图七、八九） （图十、十一） 4）原属于公共的泳池被碧桂园单方面圈围墙并销售出去。（图十二）（图十二） 2018年2月25日部分业主针对以上问题到开发商处进行协商解决，但至今未给予回复！以上问题望有关政府部门给予我们协助解决，维护我们老百姓的合法权益，万分感谢!2018年2月27日
太仓市便民服务员
“liufy”网友：你好！关于你反映的情况，现太仓市市场监督管理局答复如下：接到市民投诉后，我局对反映的碧桂园城央豪邸进行了核查。目前样板房已拆除，项目开发商太仓新城碧桂园置业有限公司向我局提供了楼盘相关材料和样板房部分图片以及买卖合同等材料。针对市民反映的主卧与客厅多一道梁与样板房不符的情况，碧桂园公司表示每幢楼房均按住建局审图中心审核的图纸进行施工，在样板房内张贴的户型介绍图中也备注“所有室内装饰、设计、摆设、设备仅供参考，具体交楼标准按《购房买卖合同》所示”和“以上图则所示间隔、尺寸仅供参考，具体以政府部门最后批准之图则与法律文件为标准。”，在《商品房买卖合同》中也已告知样板房只作为购房客户感受装饰与家具摆设的整体效果之用，不作为商品房的交付标准。在合同附件的房屋平面图中也备注了“立面图以政府批示规划为准”。故综合目前资料情况，我局无法认定碧桂园公司存在虚假宣传的违法行为。针对市民反映的小区泳池被开发商圈围墙并销售的情况，碧桂园公司表示泳池之所以增加围墙是为了后期安全考虑，该楼盘的总平面规划图及泳池围墙方案均经过住建局规划科审查、公示、批准，泳池目前并没有出售给第三方，泳池的使用也将会按照小区物业约定执行。至于市民反映的延期交房以及和合同约定不符的民事纠纷赔偿问题，市民可通过司法途径维护合法权益。
看照片此户型不通透
对的，北面有很长的连廊，现在这个已不是主要的，我们的房屋结构问题和质量问题
本地人应该都知道碧桂园不能买的垃圾品牌跟高尔夫一样
签下字的那一刻，楼主一定没注意里面的霸王条款，感觉违反了合同法。
哎，就是虚假宣传违反合同法，要维权到底
高尔夫也不行吗？
这装修太烂了
一样的太仓低密度楼盘太少了高尔夫住户多物业如果管理差业主素质总体不高的话又大又难管
楼上的是没买到高尔夫而难受么？
好多帖子里都在诋毁高尔夫这不好
那不好的
难道你住过？？？
实话啊密度高啊外地人多乱还要炒学区太仓还有学区可讲？总体都蛮差的矮子里拔高个太仓本地的会不懂？
我是本地的啊
我不懂
你咋知道外地人多啊？
人家连造都没造好
你怎么知道人家物业不行了？
高尔夫湖滨花园好歹也是很好的啊
搞的好像自己已经住在高尔夫里面一样的
无语
我说的是如果物业乱你带眼睛了吗现在什么商品房外地人少的？这都不懂？
再说你激动啥？你买的里面见不得别人说不好？还是外地玻璃心？
现在哪里外地人不多
外地人有钱的也是多的
跟买哪里有关系吗？？
只是单纯看着有些人想当然
很无语
你不知道有个东西叫群租合租？合租还算好群租二房东你知道什么叫恶心吗？用钢瓶私拉电线人员流动性大特别会制造噪音高尔夫密度高容积率2.5一般租房的都是本地人？虽然太仓的二房东群租没苏州这么严重苏州这边到处都是如果你楼上的合租群租卫生间漏水你就等着卖房吧所以像高尔夫就不宜居至少要总户数很少容积率在1.6左右清一色多层洋房和小高层才差不多不然外地人一多就乱
我也在装修楼上的外地的把飘窗敲了你说搞笑吗什么都不懂一会想拆墙一会想打梁我的意思你根本就不明白宜居要外地的少容积率低户数少太仓满足的有几个我原来沙溪街上的房子楼下的本地基本都卖给外地的了外地的做淘宝卖皮鞋纸箱堆楼道都是垃圾电瓶车还堵自行车库门口后来我们也卖了
高尔夫还可以拆墙改窗户？碧桂园啥都不让动，窗户外观都不让改。。要和我们业主拼命的
我没说我是高尔夫我苏州的房子在装修
2018-2-27 16:36:15