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强制拆迁设计不合理：目前强制拆迁不区分公益拆迁和非公益拆迁，也没有赋予被拆迁人不同意拆迁的。如果达成补偿协议，诉讼期间，拆迁人申请先予执行;如果没有达成补偿协议，诉讼期间不停止拆迁的执行。结果，无论对拆迁补偿协议是否有异议，房屋都会被拆迁。从理论上讲，能够先予执行或者不停止执行的必须是不会造成无可挽回或者难以弥补的损失，而房屋拆迁明显是一种无可挽回的损失，房屋已经不存在，救济的充分性无从谈起。《拆迁条例》第17条规定由房屋所在地的市、县责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请强制拆迁。问题是，我国的行政强制执行格局是以申请执行为原则，行政执行为例外，由房屋所在地的市、县责成有关部门拆迁，实际上赋予了强制执行权，的行政法规有为自己赋权的嫌疑。行政发布公告，限期拆除，直至，暴露出很多问题。而且，何谓“有关部门”却没有明确规定。为了达到快速有效拆迁的目的，调动公安、城管、城建、国土、规划、房管等部门，甚至和检察院都参加具体拆迁，造成恶劣影响。
比如，《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条规定，“宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。”宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价（按当时*随行就市）、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县按照前述区域内农村房屋建设情况确定。德州市征地标准律师。
机缘巧合入行，发展势头强劲，时至今日,王有银涉足征地拆迁领域已经有12年了。干征地拆迁律师这么多年,在国内也找不出几个。4月29日,在其办公室里回忆当初入行的经历,王有银坦言,进入这一行完全是机缘巧合。那还是2007年,29岁的山东威海小伙王有银,辞去当地一家外资企业法律顾问的工作,抱着创业的理想,远赴北京干起职业律师。当年年底,他接手的个案子便是一起征地拆迁案。
在征地拆迁中,还有一些群众家庭经济困难,举步维艰。为此,圣运律所专门设立基金,动员律师积极参与公益事业,每年都要办理多起征地拆迁法律援助案件。采访当天,正值圣运律所征地拆迁纠纷调解中心成立。在成立仪式上,王有银说,圣运律师要有公益心,律所要加强建引领,发挥员先锋模范作用,依法为当事人,为推进法治建设,维护社会和谐稳定贡献智慧和力量。德州市征地标准律师。
“征地拆迁如果没有律师介入,很多群众只能走这条路,由此导致大量,既严重损害群众个益,也影响社会和谐稳定。”王有银说,律师和地方不是对立面,而是将征地拆迁纠纷引导纳入法治轨道解决、维护群众合法利益的共同推动者。干征地拆迁律师过程中,王有银曾经也打过退堂鼓,对此他并不讳言。在代理一些案件时受到地方的施压；触动了开发商的利益而被跟踪威胁等,他都曾遇到。而随着法治的进步,他深切地感受到,现在,地方越来越乐见律师代理征地拆迁纠纷。因为,依法解决是征地拆迁纠纷好的解决方式。
2019年初，东塔路项目结束后，百福弄等3个房屋征收项目接踵而至，于是，陈志明的手术又一次推迟了。直到这次干戈弄项目结束，那块钢板依然还在。“等这阵子项目结束后，今年夏季再去做手术吧。”陈志明不以为然地告诉记者。和陈志明一样，嘉城集团征收中心的工作人员春节以后到现在，几乎都没有节假日。工作人员吴晓刚在微信朋友圈里说：“春节以后全是工作日。”工作人员张祖杰在4月21日后一户成功签约后在朋友圈发出了这样一条：“贴完五角星，回家过周末。”这个周末对他们来说太宝贵了。嘉城集团征收中心的工作人员用他们的实际行动诠释了“把实事做好”这五个字。
本案中，房屋出租人王先生将农业大棚改造而成的砖混岩棉库房，其改建行为并未经过相关部门的批准，且租赁标的物已被认定为违法建设予以拆除。所以，李先生与王先生签订的《房屋租赁合同》应为无效。虽然合同无效，但是李先生占有使用房屋的半年期间，仍应按照合同约定支付相应的房屋占有使用费。所以对李先生要求王先生退还90万元使用费的诉讼请求，不予支持。对于李先生主张的损失，认为应当依法由双方按照过错分担，具体理由如下：1.王先生作为出租人没有对李先生对租赁房屋的装修及改造提出过异议，故视为其同意李先生对租赁房屋进行装修改造。德州市征地标准律师。
那现在兰陵县要拆迁的那块土地，为何引发郑左民等12位村民选择状告呢？为了了解更多的案情，山东卫视《调查》记者来到了兰陵县卞庄街道中兴片区二村。在卞庄街道中兴片区二村，现在拆迁地已经被铁皮隔离墙围了起来。在隔离墙后面，可以看到大多数房屋已经被拆除。虽然现场已经被清理过，但还遗留着拆迁所产生的建筑垃圾。在其中一块较大的拆迁区域内，可以看到几栋没有拆除的房子孤零零地矗立着，和这一片荒地以及周围的高楼大厦形成了鲜明对比。在这里，记者见到了这次状告兰陵县的12户居民之一沈振东。
强制拆迁设计不合理：目前强制拆迁不区分公益拆迁和非公益拆迁，也没有赋予被拆迁人不同意拆迁的。如果达成补偿协议，诉讼期间，拆迁人申请先予执行;如果没有达成补偿协议，诉讼期间不停止拆迁的执行。结果，无论对拆迁补偿协议是否有异议，房屋都会被拆迁。从理论上讲，能够先予执行或者不停止执行的必须是不会造成无可挽回或者难以弥补的损失，而房屋拆迁明显是一种无可挽回的损失，房屋已经不存在，救济的充分性无从谈起。《拆迁条例》第17条规定由房屋所在地的市、县责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请强制拆迁。问题是，我国的行政强制执行格局是以申请执行为原则，行政执行为例外，由房屋所在地的市、县责成有关部门拆迁，实际上赋予了强制执行权，的行政法规有为自己赋权的嫌疑。行政发布公告，限期拆除，直至，暴露出很多问题。而且，何谓“有关部门”却没有明确规定。为了达到快速有效拆迁的目的，调动公安、城管、城建、国土、规划、房管等部门，甚至和检察院都参加具体拆迁，造成恶劣影响。
在征地拆迁中,还有一些群众家庭经济困难,举步维艰。为此,圣运律所专门设立基金,动员律师积极参与公益事业,每年都要办理多起征地拆迁法律援助案件。采访当天,正值圣运律所征地拆迁纠纷调解中心成立。在成立仪式上,王有银说,圣运律师要有公益心,律所要加强建引领,发挥员先锋模范作用,依法为当事人,为推进法治建设,维护社会和谐稳定贡献智慧和力量。
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