目前娄葑街道将娄葑文体中心整体打包给优尼科物业公司管理，每年街道会支付优尼科物业管理费用，优尼科物业在8月张贴公告从9月开始要收取停车费（业主自用车辆60块/月，商家自用车辆90块/月），目前我们业主共同疑问如下：
1：既然街道将娄葑文体中心承包给优尼科物业并每年支付给优尼科物业管理费，再对业主收费是否合理；
4：对业主收取停车费却不提供固定车位，是否合理，业主的诉求是你既然要收业主费用就要提供就近的固定车位给业主，如果联提供固定车位那只能对业主免费，可以提高对外临时停车收费（目前公告对外收费前两小时免费，最高10块/天，根本不合理！业主下班回家也是商业消费高峰期!业主到家没有固定车位哪里能停的到车！？现在每天业主和保安纠纷不断！
5：对商家私自侵占车位怎么处理，很多公共车位被商家私自占用，水天堂私自占用近30个车位，金粉世佳私自占用近30个车位，二手车占用30个车位，整个娄葑文体中心僵尸车报废车（很多都是商家用来堆放杂物）没有清理，目前停车环境没有任何改变，收费意义在哪里!?
6:娄葑文体中心北摆宴街通园大厦2幢楼下有一家土灶馆，每天燃烧木柴浓烟不断，投诉几个月为何没有任何改变，不是有规定2楼以上是住宅的商住楼一楼不允许经营餐饮业吗！？那么多的餐馆是怎么审批下来的，是谁审批的，政府不调查一下吗？而且该餐馆在店门口停放一辆报废车用来堆放干柴，若发生火灾后果不堪设想，没有任何管理部门来处理，老百姓现在都看着每个政府职能部门的工作，希望对老百姓的合理诉求请重视！
我们业主已经到娄葑街道办事处（原娄葑镇政府大楼内）反映情况，接待的一位老阿姨推诿拖延不办事，烦请联系相关职能部门妥善解决！

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工业园区便民服务员
网友您好，关于您反映的问题回复如下： 1、华葑市政物业授街道委托，通过招标由第三方外包物业优尼科管理娄葑商业区项目并代理收取停车费。 2、娄葑商业区是一个集商业、住宅的综合体，底层均是商业店铺，物业需综合考虑多方面的停车需求，经过近阶段的管理运行，停车空间逐步得到了提升，外来车辆长期占用停车位的现象也得到了有效控制。今后物业将进一步加强管理停车秩序，谢谢市民的支持和理解。 3、对商家私自占用车位的行为，前期已联合多部门对其私自设置的路障进行了清理，并进行了规劝，后续将加强物业保安的现场管理。区域内的僵尸车占用公共资源前期已进行统计，并报交警部门，下步即将清理。 4、经向市场监管局了解，土灶馆营业执照办理时经过公示，并未收到异议。目前，环保部门已上门检查，该商户厨房的油烟净化装置安装不符合技术规范，现已要求商户整改。其门口的报废车辆也列入僵尸车清理计划，物业也已要求其进行自行清理和文明经营。 娄葑街道
2017-8-31 19:43:26