说到东莞，我们不得不说起“粤港澳”大湾区，东莞是处在“粤港澳大湾区”的核心地段，被广州跟深圳两个一线城市包围着的新一线城市。承接着“广深港”的各大经济产能的转移。现在粤港澳的大湾区的政策逐渐完善，东莞的置业潜力也被各大开发商所挖掘，下半年，东莞楼市会怎样走？房价又是如何？前段时间大火的“东莞6宗地”的土拍情况，你都有了解吗？
7月土拍分别是石碣、虎门（2宗）、东坑、寮步、桥头5个镇街，总占地面积达156826.8㎡，成交总价达46.1343亿元！如此庞大的一个数据，创新了东莞土拍的历史记录。
就在昨天结束了“东莞6宗地”最后一块地的拍卖，在7月12日上午10点，2019wg023号东坑商住地，途中经7家房企、23轮激烈竞拍，由保利发展以4.79亿元一举夺下，折合楼面地价9212元/㎡。之前东坑土拍楼面价最高为6812元/㎡，这一价格已打破东坑土拍的历史土拍价格记录。
众所皆知，其他的5块地块也是竞争的十分火热。
7月10日上午10时，2019wg022号寮步靠近松山湖商住地，7月10日的今天这块地经过87轮的激烈竞价，由深圳华侨城以8.943亿元+配建22%商品房计容比例的出价夺得，折合楼面地价18130元/㎡，这一价格打破寮步纪录，预计未来房价达到3.4万/㎡！
寮步已经买到了3万多，这个数据数据相信大家也是有眼共睹的，为何华侨城及众多的开发商竞争的如此水深火热，为了东莞的这6宗地也是争的鱼死网破，为了能在东莞占有一席之地也是以高价报价。这些动作足以看出各大开发商对于东莞的土地市场的信心。说起寮步靠近松山湖的这块地块，之前有过了解的人应该知道，这个地块在2018年已经拍卖过一次，凌晨4点挂牌，17秒就发生了14轮的报价，最终点到系统崩溃，拍出八万年自持！这个土拍历史记录上没有出现过的情况，为什么这块地如此抢手？
刚刚说起这件事的时候，有一个字眼，就是“松山湖”，你注意到了吗？松山湖作为东莞的中央地带，也是承接东莞许多经济、商业产业的核心中枢。政府在2017年提出要建设松山湖cbd的公告，于今年2019年5月29日再一次强调且制定松山湖cbd，作为东莞第二大市级cbd，可以看出政府对于松山湖cbd的看重。
松山湖cbd还有什么是你不了解的呢？我们全球最大的“通讯设备供应商”华为是东莞第一个破千亿企业，带头落户松山湖cbd，紧随着松山湖机器人、大疆无人机、光大we谷等高净值科技产业都紧跟着一一落户。那么松山湖cbd也成了东莞的一大经济、产业巨鳄，实力不容小觑。
松山湖cbd里面的住宅资源也是很宝贵的，2012年起，政府已经公布松山湖不再批复住宅用地，那么未来松山湖是有45万人才引进的，这45万人才势必也会引起巨大的购房需求！这也是松山湖边缘地块的稀缺珍贵的原因，华侨城也是不惜血本将寮步靠近松山湖这块地块重金拍下，也看得出他对这个地段以及对松山湖cbd以后的房价存在的信心。
说起以松山湖作为招牌的楼盘也是数不胜数的，现在松山湖有一个卖的很火的楼盘，距离华为南方基地仅500米，1.7公里，约10分钟的车程直达松山湖北站，距离华为即将开工的万象汇1.7公里，也是作为松山湖cbd封面资产——【松湖悦府】
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