父亲2014年过世，过世时父母房产证上只有父亲名字。奶奶目前仍然健在。
情况一：奶奶现在不知道父亲已故，如果母亲现在想要把房产过户到我名下，又不希望奶奶知道这个事情，请问需要准备哪些材料？
情况二：如果必须告知奶奶才能过户，那么又需要整理哪些文件材料才能办理更名过户？
市国土资源局便民服务员
网友您好！产权人去世后，如生前无遗嘱或遗赠扶养协议，需办理不动产法定继承手续，根据《不动产登记操作规范》（试行）1.8.6的规定，申请人可凭公证书或生效法律文书直接申请继承转移登记；若未经公证，也可持以下材料申请登记：（一）被继承人死亡证明或户口注销证明；（二）所有继承人的身份证明；（三）所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明，包括户籍档案、婚姻证明、职工档案等证明材料；（四）不动产权属证书（房产证、土地证）；（五）继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供。在受理登记前，全部法定继承人均需到登记机构接受询问，对是否行使继承权进行表态并签署继承不动产具结书或放弃继承权声明，若无法到场，可提供经公证的委托书或放弃继承权声明书，谢谢！
2017-10-30 15:21:23