规划局朱领导：您好，辛苦您在新区工作为新区发展所做贡献！现在请咨询，关于龙湖三期和五期属于一个地块，三期属于住宅用地70年，五期属于酒店用地40年，那么这两个不同性质用地的分界线是在哪里？是不是按照三期当时规划图上的用地红线所划的？如果是按照用地红线所划那么酒店出入口的用地性质属于70年还是40年？现在酒店出入口那块地的土地使用权是在谁的土地证上，酒店的还是三期的？请解释一下您在信访局龙湖协调会上所说酒店门口那块地是酒店和三期业主共有共用的地块法律依据。谢谢
高新区便民服务员
感谢您对高新区规划的关注与支持。龙湖时代天街地块三，分为两期开发，东侧部分为超高层办公及酒店（五期），目前正在施工，西侧部分有2栋住宅、2栋商业用房（三期），目前已竣工。但三期与五期为同一个地块，报批方案时也统一进行设计。【高新区规划分局】咨询地块为一宗地，土地批准用途为批发零售用地、商务金融用地、城镇住宅用地（酒店式公寓）和住宿餐饮用地。土地使用权出让年期批发零售用地40年、商务金融用地40年、城镇住宅用地（酒店式公寓）70年和住宿餐饮用地40年。【高新区国土分局】
期待政府的回答
如是共用？有何法律依据？红线能如此随意划出来？如不属于三期，为何划在三期侧而不是五期侧？这么巧合？
关注关注关注！
身为公务人员，公务执法能力低下，不为老百姓考虑，是不是有啥私心，见不得呀？
即使是酒店和三期在一整块地上，土地性质不同也应该有所区分的啊！哪些属于70年的，哪些属于40年的，怎么可以共有共用？
老百姓越越来越不好糊弄了
感谢您对高新区规划的关注与支持。龙湖时代天街地块三，分为两期开发，东侧部分为超高层办公及酒店（五期），目前正在施工，西侧部分有2栋住宅、2栋商业用房（三期），目前已竣工。但三期与五期为同一个地块，报批方案时也统一进行设计。【高新区规划分局】
咨询地块为一宗地，土地批准用途为批发零售用地、商务金融用地、城镇住宅用地（酒店式公寓）和住宿餐饮用地。土地使用权出让年期批发零售用地40年、商务金融用地40年、城镇住宅用地（酒店式公寓）70年和住宿餐饮用地40年。
【高新区国土分局】
这个回复太明确了.三期花高价买的是70年的公寓.不是住宅.没学区,高税收.太坑了.
请政府出面召集规划局，住建局，城管局，龙湖地产抱着诚意和业主坐在一起协商整改问题，落实各自处理的事情。
70年的应该是住宅，同一地块有40年和70年，很常见，拍地时要求，这个开发商自己是不能改的，
房子价格不一样的，具体看购房合同
底层40年商铺上面70年住宅，这种房子很多的
商住两用的房子都是这样呀，只要产权是70年就没什么问题。
龙湖这种应该就是居住公寓，也是住宅的一种，只是说跟普通住宅有点区别，主要是户型面积，以及房屋设计方面可能在采光和通透性方面有所区别，但产权都是70年，跟商业不一样的。
2017-12-12 11:41:24