作为法拍的房子，竞拍人是没有办法拿到原房产的房产证和土地证的，所以会有个“作废公告”要在国土资源的网站上公示，苏州各区唯有相城区的需要在申请办理产权转移后才可以做这一个步骤， 而且出产证的时间被告知需要90个工作日，并强制申请人签署告知书，这是多么有难度的工作需要90个工作日？ 工作效率在哪里？ 5月底提交的申请至今国土资源的网站上还没有看到作废公示。
希望苏州各区作为一个整体，各区的房管局能有一个统一的简化的流程。
还有一点建议是作为法院处理的资产，这些小众的事情， 能不能法院，房管局还有国土资源三方协调简化办理流程， 三方有一个资料共享的系统，在法院收到处理资产的全款后尽快出具该出的文书并送达房管局和国土资源，各局做自己该做的事情，起头并进，提高工作效率， 不浪费纳税人的时间呢？
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
办理依生效法律文书转移登记，原来的办理流程是先申请注销不动产权证书，公告作废并完成注销后再申请转移登记，为了让申请人少跑路，方便群众办事，我中心将上述程序合并受理，申请人提供一次材料即可。 根据《不动产登记暂行条例》不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外；《不动产登记暂行条例实施细则》依职权注销登记需在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行公告，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。因此依生效法律文书转移登记的办理时间较长。 诉求人可在苏州市国土资源局网站的《作废公告》栏查看相关公告，或提供房屋具体坐落以便查询办理进度。 感谢诉求人对我中心工作的监督及建议。
相城区国土分局
二〇一七年六月二十三日
2017-6-20 12:16:13