万州区涞水县征地给回迁房么怎么代理？
很多老百姓会遇到这样的问题，在自己祖祖辈辈居住的地方，一家人辛辛苦苦盖好房子，在这个房子里可能已经居住了几代人，突然面临拆迁时，莫名其妙就被认定为违建。对于认定违建后，能不能拿到补偿，是大多数咱们老百姓关心的一个问题。毕竟咱们花费了精力，财力和时间修建起来，凭什么就直接认定成违建了？那违建面临拆迁到底有没有补偿，哪些“违建”是可以拿到补偿的？
今天来自北京惠诚律师事务所的张翔拆迁律师团具体为大家分析，有六类常人眼里的“违建”房屋是可以拿到拆迁补偿或通过补办手续的方式取得合理补偿的。
北京市惠诚律师事务所1998年成立，其前身为司法部司法研究所专业人员组成的司法部直属所，2002年改制为合伙制大型综合事务所，目前在上海、天津、成都、杭州、济南、南京、沈阳、深圳、武汉、西安、郑州、常州、东莞、昆山、南通、苏州、宜宾、呼和浩特（筹）、厦门（筹）设有19家惠诚分所。
优秀的专业人才与良好的工作机制，为向社会提供优质的法律服务奠定了深厚的基础。惠诚律所现有一支高、素质好、业务精、阵容整齐的专业律师队伍，仅北京总部就有执业律师二百余名，全部本科以上，其中博士占17％，硕士占53％，均受过系统的法律专业培训，具有精深的法律专业知识和丰富的法律执业经验。
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2008年前加盖房屋就属于这种情况。农民朋友家里的孩子成家，人口相对增加，面积不够住，肯定住房需要增加面积，老百姓也就理所当然的加盖房屋。但很多人不知道，加盖房屋也是需要到当地政府申请建房许可的，直接就把房屋先建起来。面临拆迁时才被告知，加盖部分房屋属于违建。这个时候，就算想补件肯定也是来不及的。
对于这种加盖部分的房屋违建，其实是可以拿到补偿的，一般会给予建筑补偿。
惠诚坚持平等，但绝不搞平均主义。权利和义务相一致是我们制定各项制度的总原则。
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理解、包容、互助、团结和奉献，是我们的核心竞争力。竞争是自然法则，是惠诚发展的源动力，竞争机制贯穿在惠诚的各项制度中。
不全的房屋
这种房屋在农村很常见，一些农民朋友只有宅基地证，也就是在建房前乡村里申请了一块宅基地，并获得了县里批准，取得了宅基地。但是大家不知道，取得宅基地只是在农村建房的第一步，还应当申请规划建设许可。这一类房屋由于已经合法改变了土地利用性质，那么在拆迁时应当合理补偿。
第二种是有宅基地证和规划建设许可手续，但是没有去办房产证（不动产权证），但由于土地手续合法，建房手续合法，这类房屋也应当合理补偿。
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所谓超建面积，即使是指超出批准建设的面积。咱们农村建房也是有人均宅基地面积规定的，这个政策是由各省自行制定的宅基地面积标准。不少农民朋友觉得批下来的面积不够住，或者说只够住人，无处堆放农机农具，于是又会在批准面积之外扩建一些面积来做偏房。这就会超建的部分面积属于违章建筑。在拆迁时，会遇到补偿难题。

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