因为孩子上学，要把房产证改成夫妻的名字，要把证上外公的名字去掉加上老公的名字，房子是七十几平方的,算第二套房,大概要交多少税费呢？手续是怎样的？谢谢
常熟市便民服务员
“ilovegxy”网友，您好，房屋过户及缴纳契税问题较为复杂，建议私信提供您的联系方式，以便部门核实处理。
常熟市便民服务员
“ilovegxy”网友，您好：根据您反映的情况，经市地税局、不动产登记中心核查，现答复如下：1.不动产登记中心电话联系您，告知可以选择赠与或买卖方式办理不动产转移登记，由于诉求前提为孩子上学，建议先与教育部门问询，后续咨询不动产登记中心，电话：52822945。2.首先要到国土局不动产登记窗口确定您和父母权属份额，才能签订合同，将父母份额转让给您老公。目前不清楚转让双方住房情况、共有份额比例等情况，无法为您提供更详细的回复，现将有关政策告知如下：对于出售住房，政策规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，不同时符合上述两个条件，按1%征收个人所得税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。对于承受方受让的是属于第1套住房的，住房面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。属于第2套住房的，住房面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按2%的税率征收契税。第3套以上按3%征收契税。对以上回复仍有不解之处，可打电话52827987咨询。感谢您的关注。
过户给你老公
哪天离婚了会后悔的哈
你不留一手哇啊。让老头子留遗嘱给你好了，想娃在你房子附近读书，那把娃户口迁过来好了，有一个监护人就可以了
把房产证产权比例分配一下，你占99%，你爸占1%，然后你只需要付1%房价的契税就可以过户到你名下，不需要添加你老公的名字，让你老公签个放弃产权的协议就可以
“ilovegxy”网友，您好：
根据您反映的情况，经市地税局、不动产登记中心核查，现答复如下：
1.不动产登记中心电话联系您，告知可以选择赠与或买卖方式办理不动产转移登记，由于诉求前提为孩子上学，建议先与教育部门问询，后续咨询不动产登记中心，电话：52822945。
2.首先要到国土局不动产登记窗口确定您和父母权属份额，才能签订合同，将父母份额转让给您老公。目前不清楚转让双方住房情况、共有份额比例等情况，无法为您提供更详细的回复，现将有关政策告知如下：对于出售住房，政策规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，不同时符合上述两个条件，按1%征收个人所得税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。对于承受方受让的是属于第1套住房的，住房面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。属于第2套住房的，住房面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按2%的税率征收契税。第3套以上按3%征收契税。对以上回复仍有不解之处，可打电话52827987咨询。
感谢您的关注。
2018-3-10 09:18:24