本人将一房屋出租给承租人（二房东），约定2016.10-2019.10三年。2017.11，本人将房子卖给新房东，且提前通知了承租人。
现在过户完以后，承租人却以收益降低为由，想减少租金，否则不和新房东签订续租合同，请问该怎么办？
这事打110可以提供帮助吗？
那就解除合同呗
二房东也不想解除合同。。。现在把钱转到我账上，然后我给新房东。
不要什么事都找警察！你这是民事纠纷
首先，承租人在同等条件下有优先购买权，理论上你卖房前应该先问一下承租人要不要买。
其次，买卖不破租赁。你的房子过户，你和承租人的租赁合同在合同期内还是有效的。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”以及《中华人民共和国合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。你可以和新房主签个协议，明确将租赁合同的房主责权利全部转移给新房主。
所以，个人认为根本不需要和承租人签订新的租赁合同。如果承租人在合同期内要求降房租否则解约的话，那么是承租人违约。
多谢，出卖前是告知了承租人了。
现在问题还有的新房东也撂挑子，不想处理，我还有2w尾款在新房东手里。
真是奇葩太多。。。。。
网友，您好！建议您按合同友好协商，协商不通，可通过法律途径解决。
这事责任完全在你，出售前必须处理清楚，合同里明确各方权利义务，现在你狠被动了，只能友好协商，警察不管这种事的
怎么判断责任在我呢？承租人在我告知了要卖房的时候都没提什么，直到过户完成了，说要降租金。
2017-11-22 11:28:30