金阊新城万科金色里程装修房拿房未满5年(2013年9月30日交房)，装修房拿房后没有二次装修过，现在厨房漏水，让他们维修的时候说已经过保，不给维修
事情的经过：去年底我家楼下厨房漏水，联系万科房修，然后万科房修就开始检查，到我家几次都没有查出是我家漏水，我家厨房地上没有积水，最近万科到我家做了两次水压检测，第一次(2018年4月22日)水压打8公斤压力，20秒内恢复到初始值，第二次检测(2018年5月5日)是6.5公斤的压力在10分钟左右恢复到初始值，得出结果是我家厨房漏水，没有明确说明是厨房哪里漏水，当我联系万科要求维修的时候，他们的答复是厨房管道坏了，已经过保不在维修范围之内，让我找第三方维修，没有确定是哪里漏水直接就以管道坏了不在保内为由拒绝，我查看万科当时交房提供的交房手册(图1)第十页上面红圈的地方，因材料，设计或施工而导致屋面，墙面，厨房，卫生间地面，地下室渗漏及管道开裂，渗漏，渗水，滴漏 在保内都会维修，其中这里明确了管道开裂也在维修范围之内，我又查看了住宅质量保证书(图2和图3)，上面也有明确说明厨房漏水在保内需要无偿维修。
我现在不知道我在不在保内？要是过保了我也不想麻烦万科，跟他们打交道太累了！
万科需不需要承担维修责任？如果在保内需要承担维修责任，而他们以过保为由不维修，我该怎么办？
希望政府权威部门能给我一个答复。

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市住房和城乡建设局便民服务员 我们已经关注此事。 市住房和城乡建设局便民服务员 网友你好，关于你诉求的商品房局部发现的房屋质量问题，在保修期内请直接向建设单位反映，要求建设单位尽快整改，如果拒不整改，请提供房屋楼号、室号，以及你的联系方式，直接向我们投诉，质量监督电话：65237995,65238452。

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2018-5-8 13:55:29