尊敬的税务局，
前段时间有业主咨询万宝商业广场租金纳税事宜，贵局回复3.5%的所得税+0.6%(如附图)，今天万宝通知，他们要在13号发放租金时代扣约20%多的企业税，让业主自行去缴纳个税后，再拿票去万宝找回企业税和个人税的差额部分，我们作为购房群众，请贵局用通俗语言回答以下四问：
1. 上文提及的万宝缴纳(代扣)企业税与业主有关系吗？
2. 以企业税形式在应给业主的租金里代扣，合理吗？
3. 如果万宝诚信，他们1/7/12月份会发放三笔租金，上千业主，每个人每年都需要往税务局跑三趟吗？
4. 是否可以每年按照总租金额一次性缴纳？个人该交的，一份不会少给国家！
5. 假设月租金3万以下，万宝是否可以直接代扣代缴(3.5+0.6)%？
离2/13越来越近，因信访局也参与了前期谈判，业主不想再打扰政府，浪费政府资源，谢谢回复！
吴江区便民服务员
尊敬的市民你好！万宝代为扣缴的应为个人所得税，企业所得税只能由企业自行申报，您申请的每年按照总租金额一次性缴纳问题，区国税局将与万宝在进行沟通。感谢您对我们工作的支持！
吴江区便民服务员
市民您好：我省个人出租商铺相关税收政策规定如下：（一）月租金收入不超过3万元（含3万元）应纳税额=实际租金收入×3.5%（二）月租金收入超过3万元（1）增值税应纳税额=含税租金收入÷（1+5％）×5％；（2）其他应纳税额=含税租金收入÷（1+5％）×3.5％。根据规定，出租人收取租金时，应按规定给承租人开具税务部门统一印制的发票。具体请拨打地税咨询热线63212366转3号线。感谢您对地税的关心与理解。
附图，前面写错了，是五问，谢谢！
感谢国税局及便民服务员的及时清晰的回复，祝为人民群众服务的各位新春快乐，万事如意！
也祝万宝生意兴隆，财源滚滚，广大业主期待好消息！
万分感谢您的回复，如果能够与万宝协调好这个缴税事宜，那最起码税务局和业主是一个三赢的方法。如果万宝不是有别的想法，那万宝也少了一个退回税金的工作量。
2018-2-7 19:25:10