开发商的地下车位有分担土地吗?如果没有分担土地使用权，那么试问，我去城建办公楼下面挖个地下室，然后地下室入口出口也在城建办公楼里面，那么这个地下室是不是应该根据物权法，谁投资谁收益，这个地下室就是我的了啊。

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相城区便民服务员
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相城区便民服务员
相城城市建设有限责任公司于2012年2月9日取得苏州市相城区水韵花都家园车库的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，投资兴建该地下车库的开发商对此享有专有使用权，业主也无法要求开发商无偿交付其使用。 这位市民说的“谁投资谁收益”是人防改建地下车库时应遵循的原则。1996年10月29日颁布的《中华人民共和国人民防空法》(自1997年1月1日起施行)是我国政府最早对地下空间进行的立法，同时这部法律也是对地下空间利用的最高阶位的法律。该法律规定了地下人防工程可以军民两用，即在和平时期可以利用人防工程为经济建设和人民生活服务，战争状态下归国家统一使用。同时规定了“谁投资、谁使用、谁收益”原则。由于国家对其使用权有明确规定，因此，在和平时期，投资者享有包括转让使用权、租赁等方式的使用权、收益权和一定程度上的处分权，同时承担维修保养的法定义务。 相城区城建公司 二〇一七年七月十七日
2017-7-12 14:43:43