吴江奥林清华三区住宅部分现已基本建成交付，前期物业管理公司是吴江联发物业管理有限公司；商业部分目前还在建设中，前期物业管理公司是苏州百居顺物业服务有限公司。住宅部分与商业部分之间由市政道路奥林清华路分隔开。请问吴江住建局，奥林清华三区业主大会的物业管理区域应该如何划分？住宅部分和商业部分是否应该分开划分物业管理区域？
根据苏州市住宅区物业管理条例第七条，一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业服务企业实施物业管理。
吴江区便民服务员
市民您好：经区住建局确认，根据省住建厅关于转发住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》苏建房管[2010]250号的通知明确，新建住宅区建筑规模过大的，为便于管理，按照配套用房、设施设备划分后可以为各自物业管理区域内业主共有或共用，权利归属无异议；划分后土地四至界限明确，区域由市政道路、围墙或其他明显标志分割等为原则，可确定为若干独立的物业管理区域。经与开发商核实，奥林清华三区住宅区域与商业区域设施设备能够独立运行使用，区域道路分割明显，属地街道（社区）管理范围一致，奥林清华三区实施分区管理有利于后期的物业管理服务。谢谢您的关注！
碰上恒达就没有好的
三区的垃圾物业，保安都是喝茶坐电动车上站岗，一点样子没有，全是些6070岁的老人
那么多保安，大概物业费用不掉吧，多些人领工资。。。。101幢前门口的岗亭简直就是为了妨碍视线，阻碍交通！！！建筑中设计有保安室的，，偏要弄个移动房放在那，这倒是为了什么呢？
107连到现在还没交房呢，都2年了，物业烂，开发商是真烂，还政府办公楼边上呢，打脸不？
2018-5-2 10:48:10