本人：尤*，女，身份证号321102198210****，本人于2018年7月14日到q房网师惠店咨询学区房事宜，店长邱**和业务员孙**热情的接待了我们并倒水（在诱骗我签完合同后去店里再也没倒过水），本人表明了现有两套拆迁房想卖掉换套学区房供孩子以后上学用，邱**热情的带我们去看房并推荐环球188的学区房，本人交了2万元意向金让她帮忙联系2套二室一厅的房东谈，中间孙**每天跟我无数微信沟通，但是结果都是他们系统里的房子房东不是不卖就是临时涨价（现在回想都是套路），随后几天他们推荐一户标价490万的三房一厅，跟我说房东坐地起价涨到515，你不买其他人就肯定买走啦，我表明身边没有现金必须靠卖掉房子才能买新房子，邱*8问了下我两套拆迁房的情况并承诺30之内卖掉没问题，她说原来的有个客户7天就卖掉了。7月18日下午孙**打了无数电话给我，说这套房子他帮我谈下来510万，催促我把30万定金打给该房的房东否则房东卖给别人，本人当时没有看过这套房子也没有见到房东本人，表示是不是缓缓等见面，孙**说你现在不定就再也没有这么便宜的房子了，以后也没有房源了。本人当时被他的反复催促整晕了，还有想给孩子买学区房的望子成龙的心理也被他完全利用，孙**发了个房东签字的买卖合同图片给我，让我迅速汇钱，我打入房东帐号30万元定金，晚上6点10分他来我我家小区把正在送孩子上课的我拦下，在他车后备箱上签字，当时我着急送孩子上学，孙**跟我说付款期限定的30天，但是房东人很好到时候都好商量，先把房子定下来不然又要涨价，在反复的催促下我只好立即签字购买合同和中介居间服务合同，并于晚上按居间服务合同支付了部分1.5万的中介费（一共2.5万，现在看来便宜的中介费是坑）。7月19日我去拆迁房附近的中介询问，结果所有的中介都说30天之内卖两套房根本不可能，一来全款客户很少，二来大部分贷款客户都需要2-3个月的时间。晴天霹雳的我立即把情况反应给邱**和孙**，邱**说q房网新区店帮我挂，但是至今一个客户都没有来过。当天我让邱**和孙**帮我跟房东沟通要求见面，他们都以房东没时间拒绝，我要求他们沟通付款时间往后延期，但他们回复我说房东又买了房，交了100万定金，由于房东需要卖掉这套房才有购房资格，所以合同不履行房东的100万定金打水漂，要追求我法律责任的。随后的日子我寝食难安，家人各种指责让我差点动了轻身的念头。 毕竟510万在30天之内筹款出来对普通老百姓来说怎么是容易的事！邱**孙**又出现了，他们帮我“想办法”，让我把两套拆迁房先赠与给亲人，随后他们让我把我现在住房和父母居住房办理抵押贷款，抵押500万。我到了房管局咨询发现赠与还需要3%的税费，在q房网师惠店邱**带来的可以办抵押贷款的人没有工作证，没有名片，只说银行里认识人，抵押贷3%的手续费，利率约7%，如果30天内放款加急必须再给钱，我本来就是说明我只有拆迁房卖掉才有钱买，他们所有想的“办法”都是我购房前从来没有提起过的，结果都是让我付出更多的钱而我无力承担。我此时发现这个坑越来越来大，7月23日晚在反复追问下我才要到房东电话跟房东做了第一次沟通（之前以各种理由拒绝我和房东见面沟通），原来房东在买房子交定金前反复向邱**确认资金到位问题，邱都回复付款绝对没问题。房东表示邱**跟她签的协议中规定，等我付了现金补偿款后要15万作为q房网的居家服务费（整个房款510万，q房网做了390的评估价，120万的现金补偿），房东在反复跟邱**确认付款没问题后（实际我中间一直说30天肯定来不及，让邱**跟房东沟通她从来没有沟通过）确实又购置了一手新房并交了100万定金，房东表示如果合同不履行，他将追究我们的法律责任。之后邱**和孙**就再也没有联系我了，实在没有办法的我于7月26日上午我去苏州市房管局中介投诉科，投诉科的工作人员让我去找园区房管局投诉科，随后我去了园区房管局投诉科，有个工作人员说投诉科的人不在，让我留下了事情概要和相关合同，直到7月27日下午没有任何人跟我联系，我反复打园区房管局投诉科电话也无人接听（之前邱**跟我说他们q房网在房管局都很熟，事情都能搞得定的，不知道是真是假）。时间一天天过去，离合同履行的日期越来越近，我们各种能找的资源都找了借不到这么多钱，房子也挂出去卖了卖不掉。我恨自己草率轻易相信别人，我也恨q房网这个大的上市公司居然这么欺骗我们老百姓，现在家人指责，夫妻反目，工作不能进行，压力大的头发一把一把掉，有了轻度抑郁的迹象，恳请寒山闻钟这样一个公正的平台能为我解决此事！还老百姓一个相互信任的市场环境！
工业园区便民服务员
网友您好，已就此问题向该经纪机构反馈，并督促其与你方积极协商解决矛盾纠纷，现其表示已与你达成一致，将继续履行合同。规划建设委员会
现在买房，傻了吗，接盘侠还这么冲动
销售都是满嘴跑火车的，大家要引以为戒啊，也希望楼主的事情可以完美解决，不过比较难，毕竟自己白纸黑字签的
楼主不要在这里浪费时间了，你选择的维权途径都是错误的。在这里投诉根本没用，到中介科投诉也没用。你现在需要做的是找一个专业的律师，让他看看你们这个合同签订的过程中是否存在违规或违反合同法的环节，如果有，那可以主张合同部分或全部无效。另外做好打官司的准备，打官司的同时抓紧时间卖房筹集房款，一旦官司打输了，还可以有钱积极履行合同，不至于造成赔偿违约金的损失。
另外，你不要慌，按照你描述的内容，你和卖方都没有见面签订合同，这份合同是否有效都是有疑问的。卖方或中介方想轻松追求你的违约责任是不现实的，所以你一定要淡定，是否构成违约还不一定呢。
楼主也心大，房子都没看到，房屋位置装修都不看了，就付了30w定金。两套拆迁房就算30天能卖掉，但拿到全部钱估计还得几个月呢，没有这么多全款客户的吧，除非低于市场价出售。
尤姐别急，慢慢来，一切都会好起来的，多多保重身体，毕竟身体才是最重要的。权益受到侵害，可以动用法律武器维权。我最近打算买房自住，方便的话，私信我你的联系方式，谢谢！
看你的描述，你现在抓紧找律师吧，打官司的可能比较大
楼主心这么大自己房子还没挂出去就敢去签合同啊而且是星海学区房。我觉得中介问题不大，要是你违约了的话你要赔付双倍定金和20%总房价的违约金，算下来也要100万了。中介帮你想办法这种情况只能去做抵押套现。不然哪来那么多钱。所以看到最后楼主的也最最大买房子跟买菜一样的这个又不能赊账的
谢谢你呢,都怪自己不懂太冲动也太过相信别人!
谢谢你的提醒,我去咨询下律师!
是的,我太幼稚了,自己不懂轻易相信q房网，唉，酿成大错，拆迁房很难找到全款客户的，根本30天卖掉不可能，我被忽悠签了合同后才知道。
唉，是怪自己不好，我没卖过房子不知道其实卖掉要那么久，所以去卖的时候拆迁房中介跟我一说我就整个人懵了。
唉，主要想着给孩子买个学区，谁知道~
买房、卖房有一个较长周期，整个流程短也得两三个月
吃了上家吃下家，把我们骗的团团赚！
楼主，事情出来了，该面对的面对，自责已没意义了！建议你咨询下律师，看看合同有什么漏洞或对你有利的内容，事情总会过去的，我也被中介骗过
2018-7-28 06:56