距常汇业主被起诉以来，相关业主都去到庭开审，当被问到常熟市常汇生活广场物业管理委员会是怎么成立的法庭就会出具一个备案表，有人就认出备案表上蔡*和常熟市嘉华物业管理服务有限公司的法人代表俞**不是母子关系吗？一个63岁的老母亲会正好在常熟市常汇生活广场物业管理委员会成立的时候成立一个嘉华物业管理公司？并且和常熟市常汇生活广场物业管理委员会签订了一份高额的物业合同？老母亲已经63岁我有理由相信这个蔡*是自己和自己签了一个合同，这样做相关职能部门你们看到了吗？常熟市常汇生活广场物业管理委员会成立到底有没有问题？你们有没有担负起相应的职责？他们这样做损害了我们551户业主的利益，相关部门是不是该重视起来了！请有关的职能部门认真对待给我们广大业主一个满意的答复！
常熟市便民服务员
“13913649110”网友，您好：根据您反映的情况，经市房管处、常福街道核查，现答复如下：1.关于物管会与嘉华物业公司收费的问题，经常福街道核实，2015年应业主投诉要求成立业委会，但是张贴公告后响应参与的业主并不多，在无法成立业委会的情况下，按照《江苏省物业管理条例》第二十七条，由街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成物业管理区域内的物业管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责，于是由勤丰村牵头筹备了物管会，筹备自2016年2月28日开始在小区内张贴公告，从筹备人员名单、业主签名、选举等步骤，都在小区内公示。2016年5月17日，常汇生活广场物业管理委会在虞山镇人民政府、市房产管理处进行备案登记。2016年6月3日，常汇生活广场物业管理委员会与常熟市嘉华物业管理服务有限公司签订物业服务合同，根据《江苏省物业服务收费管理办法》规定，非普通住宅和非住宅物业服务收费实行市场调节价，具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定，物业服务收费方式为酬金制，a楼商住为3.93元/月•平方米，嘉华物业公司提供了相关的管理与服务义务，业主接受服务并未提出异议，按照诚实信用原则应履行缴纳相关费用的义务。2.据查阅相关资料，常汇生活广场的物业管理委员会备案未违反物业管理方面的相关规定。感谢您的关注。
成立物管会是通过备案的，应该没有问题吧？主要是合同的有效性和是否从事了物业服务工作，收费是否合理。
物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，不是因为备案而合法，反过来说就算不备案但是经过业主选举了它一样是合法的。作为这个业主没有被通知到也没有参与到这个大会（注意这个不是少数，我两个群200多号人都没一个说参与到的）这个就有问题了。法律是依据事实证据来判断是非，没有选举当时的材料照片，单靠一个备案表如何来让人信服？（多说一句这个常汇生活广场的开发商勤丰房地产开发有限公司的法人还是勤丰村书记。）
最重的不是谁在服务，而是你交物业费了吗？不能老是指责一方，无论谁来做物业，也不会带着钱来，免费来做，大家互相换位思考下，物管会有问题，难道业主就一点问题没有嘛？
业主委员会是业主大会（代表）选举产生的。物业管理委员会是在一时无法成立业委会的情况下成立的。业主可以按相关条例申请组建业委会的呀。
“13913649110”网友，您好：
根据您反映的情况，经市房管处、常福街道核查，现答复如下：
1.关于物管会与嘉华物业公司收费的问题，经常福街道核实，2015年应业主投诉要求成立业委会，但是张贴公告后响应参与的业主并不多，在无法成立业委会的情况下，按照《江苏省物业管理条例》第二十七条，由街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成物业管理区域内的物业管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责，于是由勤丰村牵头筹备了物管会，筹备自2016年2月28日开始在小区内张贴公告，从筹备人员名单、业主签名、选举等步骤，都在小区内公示。2016年5月17日，常汇生活广场物业管理委会在虞山镇人民政府、市房产管理处进行备案登记。2016年6月3日，常汇生活广场物业管理委员会与常熟市嘉华物业管理服务有限公司签订物业服务合同，根据《江苏省物业服务收费管理办法》规定，非普通住宅和非住宅物业服务收费实行市场调节价，具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定，物业服务收费方式为酬金制，a楼商住为3.93元/月•平方米，嘉华物业公司提供了相关的管理与服务义务，业主接受服务并未提出异议，按照诚实信用原则应履行缴纳相关费用的义务。
2.据查阅相关资料，常汇生活广场的物业管理委员会备案未违反物业管理方面的相关规定。
感谢您的关注。
不好意思我们不用交物业费，我们有和开发商签的免物业费合同，要交也是开发商和物业公司的事。你不是常汇业主你根本体会不到常汇的混乱，物业管理脏乱差你只要去现场看一下就明白了。合同签的不明不白，第一年2块，第二年3.93，第三年5.8……这样换了你，你还觉得合适？
这物业简直扯淡就是勤丰村自己在捣糨糊，请的阿姨打扫楼道，那个楼道几乎每天布满灰尘，走在地上全是脚印，然后那个电梯坐上去随时都感觉会坠楼，前段时间贴一个什么货梯禁止坐人，这物业弄不想的，今天和我说要交物业费了，哎，交给你你弄成这幅样子，不给你又要起诉我，简直了！
2018-1-30 16:18:39