您好，我想咨询一下，小区业委会改选程序，我们小区业委会已经半年前就到期了，一直没有成立新的业委会，现在小区改选新的业委会，筹备组成员怎么认定的？（筹备组成员没有户籍，就是产权证没有他本人名字，能不能参加筹备组？）筹备组组长可以是业主吗？小区目前选举45名业主代表，有30个欠物业费可以吗？（不是投票选举的，是筹备组上门自己推选的业主代表）有没有还有，我们是住宅小区，筹备组，业主代表，业委会改选要不要住建局，街道办事处参加？还是社区出面就可以了？我不是投诉，以为这些有好几个不同的解释版本，所以想请苏州市住建局给一个明确的答复。不要区里面答复。谢谢，提问好几个问题，请市住建局耐心逐一回复，感谢
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友您好：就您咨询的问题答复如下：1、业主委员会换届应当召集业主（代表）大会选举产生新一届业主委员会。2、选聘物业服务公司，业主委员会应当召开业主（代表）大会，经物业管理区域内专有部分占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。感谢您对物业管理的关注。
2018-8-3 09:54:53