晨曦园西园是一个动迁小区，物业费比较低，每年每户只收取100元垃圾处理费，也就是说物业管理基本是缺少。
小区不收停车费，随着小区自动车保有量越来越多 ，加上小区居民结构变化，小区居民都希望提高物业收费，引进资质较好的物业管理公司，优化小区环境。小区车位进行编号定车位管理，停车收费。
同时希望有关部门尽快指导协助尽快成立业委会，共同管理小区事务。
昆山市便民服务员
网友您好！开发区答复如下：晨曦小区本身就属于动迁小区，小区内流动人口众多，管理难度大，对于停车紧张的问题，社区已督促物业规范小区内停车秩序，避免造成车辆拥堵等现象，同时也已经向上级部门提出申请，从明年起，将会逐步进行施工改造，物业公司和物业费的调整也是社区和上级部门所重视的部分，都将逐步进行商议整改，望理解，近期社区将会督促物业一起，做好小区管理，优化小区环境；关于市民想成立业委会一事，经社区了解，动迁小区不能成立业委会，只有商住小区才能成立。
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动迁小区不能成立业委会，那动迁小区的业主不算业主吗？业委会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。哪个规定说动迁小区不能成立业委会的？
如果不能有业委会，那是否就是政府承担动迁小区的管理和维护？
小区晚上车辆无序停放，通道堵塞，不要说消防通道，救护车都无法通行，小区车库都出租，公共通道堆满杂物，一旦发生火情，消防车都无法进入。
2017-11-27 10:20:46