金帝名园小区因更换物业事宜，导致小区民怨沸腾，小区管理进入失控状态，有业主忧心小区事务，在小区群内转发此文，发文对象是新康社区赵书记，请管理员协助将此文转发吴门桥街道，新康社区，姑苏区住建局相关领导。原文如下：
@赵同志您是新康社区和吴门桥街道代表，我作为一个老业主，向社区提几点意见:一是希望社区用于担当。社区作为社会治理的最基层，直接面对的是群众，这次金帝纠纷，社区有没有听取广大业主的意见，逐一上门走访，而不是坐在办公室听上访业主的一面之词。在处理具体事情的时候，为什么总是说让报警，警察能解决的事情还要社区和街道干嘛。且不能因为有人上访闹事就简单处置，至少金帝闹事的是小部分人，大部分业主之所以没有出面，一是中国人的劣根性，没有闹事的习惯，二是不涉及自身利益，没有必要出来，三是自身工作性质不适合出面；二是希望社区要做好桥梁。金帝纠纷涉及开发商、物业、业委会和热心群众，社区要做好桥梁，不能有任何偏袒，做事要有自己的底线，不能因为谁闹的凶，谁钱多而偏袒谁。要以实事为依据，如果业委会确实存在贪污问题，请及时公布，业主心里都有一杆秤，法律也会给他们定性；三是社区要敢于放权。小区业委会是群众自发性组织，社区和街道有监督和指导的权利，但路归路桥归桥，出了问题就发文解散业委会，把问题搞复杂化，这不是化解矛盾的最好方式。新业委会筹备组成员也没有得到大家的认可，里面的个人利益太复杂，以后能不能为业主谋福利还是个问题；四是要保障业主的权利。熙熙攘攘，皆为利往，说到底最后就是钱字，社区切记要保障业主利益。上届业委会为什么还有大量的人维护，最重要一点就是做了实事，降了车位费，粉刷楼道，消防改造。个人也认为他们在方式方法上不对，具体细节还做的不到位，但至少大家能看见，希望社区尽快把审计报告公布出来，给大家一个交代，也给他们一个定位。马上就要交车位费了，这个就要体现你们社区和新业委会的智慧和工作能力的时候了，希望能给所有业主一个满意答复。今天话有点多，不针对任何人，暂用了大家手机流量，抱歉！/抱拳
姑苏区便民服务员
网友：您好！经了解核实，发现原金帝名园小区业委会在履行职责期间，存在以下问题：一、在业主大会未授权的前提下擅自动用大额资金，组织实施消防设施维修、监控系统维修、楼道墙面粉刷工程。既违反了《中华人民共和国物权法》、《苏州市住宅区物业管理条例》的相关规定，也违反了《金帝名园小区业主大会议事规则》、《金帝名园小区管理规约》的有关规定。二、苏州悦华置合物业服务有限公司与原金帝名园小区业委会关于2016年9月业主大会效力的诉讼案件正在审理中，该诉讼结果将直接影响小区新一轮物业选聘工作的合法性，原金帝名园小区业委会在法院尚未判决时便委托开展新一轮物业招投标工作，姑苏区住建委物管处、吴门桥街道办事处曾多次约谈并发函原金帝名园小区业委会，明确要求暂停选聘相关事宜，但原业委会拒不执行。三、原金帝名园小区业委会单方面突然停止管理小区车辆蓝牙停车系统，导致小区内车辆管理混乱，业主对此非常不满，多次到各级部门群访，已严重影响到社区的安定和社会的和谐稳定。鉴于原业委会的以上行为，根据《苏州市住宅区物业管理条例》第二十三条的相关规定，业主委员会违反法律、法规和管理规约，严重损害多数业主合法权益，或者影响社区安定和社会稳定的，应当停止活动。因此街道办事处指导组织重新召开业主大会会议，改选业主委员会。您如有问题或建议可以与街道相关职能部门进行沟通。感谢您对我们工作的关心和支持。沧浪新城
以张某某为首的前业委会做了什么事我和你梳理一遍。降车位费，是在违法霸占产权属于开发商的车库前提下进行的。经过法院判决，已经定性所属权，现在开发商有权追讨损失。你认为的为了业主做的实事是在触犯法律的前提下，你还认为是为了业主的利益？如果开发商追讨损失，这160多万谁来出？业主为业委会违法买单？另外前业委会主导的工程消防检查还是不过关。国有国法，家有家规，《物权法》、《江苏省物业管理条例》、《金帝名园业主大会议事规则》明确规定业委会要动用大量金额必须通过业主大会同意，小区全体业主投票表决后执行。前业委会什么都没有就敢动用如此大的数额。更不用说工程有的连合同都没欠，根本没有招投标流程。单单是这些，不用审计，就已经违法了。管理小区，业委会的权利能够凌驾于法律之上到底是前业委会不懂法律还是利用职权，狭业主利益违法管理小区？作为业主，不能看到蝇头小利而任由业委会触犯法律。法律永远比个人利益重要。你还要继续觉得违法的业委会继续管理小区，我也没话说，主管部门就是有了业委会违法的事实才停止工作，合情合理合法。最重要的是，你也只有在利益前面才会选择立场，我告诉你交给张某某继续管理有什么后果：开发商追讨损失，钱已经做工程花完了，损失由业主承担，停车费到时候还是会涨价，任由开发商鱼肉。前业委会换物业，新物业进来了是不会出钱帮你修消防的，到时候动用公共维修基金。还是业主倒霉。现在维权业主是侵犯你的利益还是帮你止损，维护你的利益，你自己分辨吧。只要是为业主服务，保护业主利益，我去管谁来做业委会，谁不犯法，谁的管理水平高，谁就上。另外，不是维权业主努力，能找得出业委会这么多违法的证据？恐怕是你还是被张某某蒙在鼓里，被人卖了还在帮她数钱吧。最后，你要是找得出任何法律法规规定维权，实名举报，甚至上访就没有权利报名业委会成员的，那么，新的业委会报名成员就是违法，既然没有违法，那么你也没有资格反对。最后，老业委会有没有贪污，违法，自有新的业委会成立了追究责任，现在要真相，也是为时太早。
一直在默默关注，你罗列的证据最为详实，官方亦给了回复。一些id慢慢浮出水面。事情终将水落石出。和当年的园区都市花园一样。风雨过后才会有彩虹
你的回复太对了，把我想说的都说了，有的业主总是开口闭口钱，不要置法律于不顾，我们业主虽然也希望停车费便宜些，但你这样强抢来的开发商的车位给业主优惠，这不是原业委会的本事，只能说是他们的无德，君子爱财，取之有道，你老业委会主任每每说谎欺骗着我们业主，你说不拿一分钱，完全在做奉献，而实际审计结果拿了津贴的；你说你自己每年都交物业费的，不信你们去物业查，结果查出的结果，物业费2016，2017年都没交，车位费2017年也没交；业主要求公布财务细目，要求查看帐目的，你推三推四，一会儿说等换了物业才能看帐目，一会儿又说会计外出人不在，她的言行，所作作为已经失去了公信力，总是被事实打脸，所以现如今唯一的心愿赶紧成立新的业委会，希望新的能吸取老的教训，言行一致，多听大多数业主意见，透明处事，让小区步入正规。
2018-1-29 08:43:50