2016年2月买的苏州苏华置业公司开发的园区北摆宴街的尚品大厦的住宅房。原定2018年1月28日交房的，目前已经延期5个月，目前仍不知道什么时候交房。开发商在2018年1月份寄出1封挂号信通知业主因为不可抗力因素延期交房，至此，开发商从未露面就延期原因和赔偿问题向业主解释说明，且开发商的原固定电话已经打不通。因为开发商迟迟不交房，已经严重影响业主们的正常生活，部分业主仍然是租房状态，有些业主的孩子需要交房通知书才能上相应学区。现在业主们非常担心，急切想知道该项目的情况，希望政府能够为广大业主的利益着想，告知延期具体原因，并督促开放商履行合同约定，谢谢。以下是业主问题：1、开放商寄出的延期交房的通知书上所谓的不可抗力因素是什么，是否有相应依据？开放商应该是想以此逃脱违约责任。
2、按合同规定，延期交房超过3个月，业主有权解除合同，并且开放商需承担相应责任，目前部分业主已经发出退房律师函，但开放商至此未进行回复，业主该如何维权？
3、2018年3月，有业主在苏州工业园区委员会网站投诉，当时娄葑街道回复：开发商在办理竣工验收手续，材料已经送规建委审验。为何过了3个月还没交房，当时回复是否属实？
望政府能够基于人民的生命财产安全考虑，充分调查原因，给广大业主一个交代。
工业园区便民服务员
葑街道：网友您好，关于您反映的问题回复如下：经了解，尚品大厦在工程施工过程中遇到一些实际困难，导致原定的建设工期有了较大的延误。在工程竣工后办理各项验收、核实、备案等手续导致未能按购房合同原定期限交房。截止目前，建设工程的规划、消防、人防等核实、备案手续已通过审核，待交房备案通过即可正式交房。根据目前进度，交房备案将在较短时间内通过。感谢网友对我们工作的关心和支持！
您好，非常感谢您的回复。根据您的回复，我还有2个问题。1、开发商碰到的实际问题是什么，开发商是否需要承担违约责任？2、较短的时间是多久？因为开发商已经不是一次两次嘴上说快交房了
2018-6-22 00:07:52