我是新港名仕花园一名业主，2007年购买了地下车位一个，说是购买其实是一份20年的租赁合同，既然我们是租赁合同，现在租的车位出现脱皮漏水等问题开发商是否应该过来维修，还有100多个车位并没有“售出”，开发商出租了，开发商还在收益，现在业委会让业主把租赁交到物业，开发商让我们交到开发商那里去，我们业主很为难，本人认为谁肯修地库我就交到谁那里，既然是20年租赁合同，就没有5年维保的说法
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。关于：‘新港名仕花园“地下车库问题，我们已经多次回复。在保修期内请直接通知建设单位（小区物业）进行维修，如果拒不维修，请提供车库的详细位置，向我们投诉：12345；65238452。如果过了保修期，由业主筹资维修，也可以用小区公共收益维修。
姑苏区便民服务员
网友，您好！此处物业为独立经营，经社区工作人员与业委会及物业了解，该租赁合同是由业主与开发商签订，其租赁期限是20年，其中整体保修期为五年，现已过保修期。如过了保修期，由业主筹资维修，也可以用小区公共收益维修。建议居民如有疑问可联系赤湾物业，电话67310900。盘门历史文化片区
费用在哪里都是个问题
要业主承担，没道理啊。维修资金也是产权人分摊。地库产权人就是开发商。那就是开发商承担维修费用。地库里的全体业主产权的公共设施设备除外。
2018-2-10 06:54:09