我们小区位于姑苏区，我原本租用地下车位，每年给开发商支付一次租金。现开发商在销售地下车位了，因地下是人防工程，所以也只能是口头称为“销售”，我看到协议文本，非常简单的寥寥数语，但有“长期租用（与住宅使用年限同步）”等字样。我想了解的是:第一，如我的车位被所谓“销售”出去，那在我的承租协议到期后（现开发商只愿和我签约到2018年底了）我是否必须搬移？法律上我是否有优先承租权的（按原来的每年一签的承租条件下）？第二、因车位的确为我所需，如我一次性付款“买”下（购买总额基本是长租20年的租金），是否有法律保障？我的理解应该起码20年内不会再有其他人来收车位费了？（物业部门收取的管理费我愿意支付的）。第三、如在我之前被别人付款定走该车位，而我到期了要求续租不愿搬离，类似的纠纷该找政府哪个部门协调，一般是怎么处理的？究竟算谁有理？毕竟买下的人也是无辜的，开发商收完钱不管了的话，是否有申诉的部门，是否有这样的先例可以供我参考？殷切等待回复！
姑苏区便民服务员
网友您好，经了解，水城丽都7幢内专门设置了车位销售中心，业主有任何疑问可现场进行咨询、沟通。
据我所知：地下车位有两种：一个是人防工程部分，这个是归全体业主所有，房产公司是无权销售的；另一个是非人防工程的，开发商可以处置
谢谢你提供的意见
2018-7-30 17:09:23