应当申请房屋安全鉴定的：因改建、、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
一级房屋质量鉴定机构应当具备技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；
旧危木结构房屋抗震检测鉴定一般规定
本文首要适用于屋盖、楼盖以及支承柱均由木材制造的旧危房子抗震检测判定。如：不超越二层的穿斗木构架、l日式木骨架、木柱木屋架房子，单层的柁木檀架房子。木结构房子抗震安全性检测评守时，应按有关规定查看消防设施的现状和地震时的防火问题，满意消防有关要求。抗震安全性检测评守时，应要点查看承重木构架、楼盖和屋盖的质量(质量〉和衔接、墙体与木构架的衔接。木结构构件有下列现象之一者，可鉴定该房子存在十分风险构件。
1 衔接方法不妥，结构有严峻缺点，已导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严峻锈蚀、松动致使衔接失效等损坏。
2 主梁发生大于lo /150 的挠度，或受拉区伴有较严峻的原料缺点。
3 屋架发生大于lo /120 的挠度，且顶部或端部节点发生迂腐或劈裂，或出平面歪斜量超越屋架高度的h/120 。
4 模条、搁栅发生大于lo /120 的挠度，人墙木质部位迂腐、虫蛙或空鼓。
5 木柱侧弯变形，其矢高大于h/150 ，或柱顶劈裂，柱身开裂。柱脚迂腐，其迂腐面积大于原面积1/5 以上。
6 存在任何心腐缺陆的木质构件。木结构房子可不作抗震承载力验算。注: 1. 老式木骨架房子指由檀、柁(梁)、柱组成承重木骨架和砖围护墙的房子;2. 柁木檀架指构件截面较小的木柁架。
应当申请房屋安全鉴定的：涉及房屋安全纠纷的;
结构和使用功能改变的房屋质量检测报告该如何写?
关于惯例的房子质量检测陈述的编写，信任咱们必定都比较了解其编写的内容和要求了。它一般包括以下几方面的主要内容：
1、房子修建、结构概略查询
2、房子修建结构平面安置图复核
3、房子运用状况查询
4、房子完损检测
5、房子主体结构资料强度检测
6、房子变形状况检测
7、房子安全功用评价
8、检测定论和主张但咱们在工作中也会碰到一些结构和运用功用发作改动的房子。这类房子因为存在结构改造，实践结构和规划图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，实践结构配筋不明。关于这类违规房子，业主出于办房产证的意图也希望能通过咱们的检测组织协助他们出一份质量检测陈述。关于这样的项目，咱们既要保护陈述的精确和严谨性，躲避不必要的危险，保护公司的对外形象，又要尽可能地满意业主的要求。关于这类比较特别的质量陈述，咱们该怎么编写呢?下面我就本身的项目阅历，与咱们一同共享这方面的经历。关于这类陈述的编写，有以下几方面需求咱们特别注意：
1、要具体地了解改造部分的修建、结构状况。平面安置和构件尺度咱们能够很容易地丈量出来，咱们要点重视地应该是结构的实践配筋状况。咱们能够与业主交流，了解该部分的实践做法和配筋。咱们还应该通过破损检测的办法，检查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否事实。咱们还应特别注意改造部分的修建安置，了解该部分的荷载散布和荷载水平。以上这些根本资料能够为咱们后边的安全性剖析供给根据。
2、要对实践结构做具体的安全性剖析。私自改造后的房子往往没有通过正规的规划核算，从程序上来说是违规的。咱们假如出这样修建的质量陈述，就会承当相应的结构职责。为躲避这样的结构危险，对实践结构进行具体的核算剖析是有必要的。核算剖析能够为这样的实践结构定性，出出来的陈述也更有说服力。
3、要注明结构核算的条件。没有改造前的房子一般都是做过抗震规划，满意抗震标准要求的，而改造后的房子往往是不满意抗震要求的，虽然现在在运用的过程中没有呈现什么问题。咱们必定要在陈述中清晰指呈现在的核算剖析是不考虑地震效果的，防止承当不必要的结构危险。
4、要清晰结构核算的内容。除了惯例的上部结构承载力验算外，还应该验算根底和地基的承载力。
5、要清晰核算的根据。业主报验的图纸往往与实践的图纸共同，为躲避危险，咱们应清晰咱们进行结构复核的是哪一套图纸。咱们应在陈述中写明咱们是根据哪一家规划院的哪一套图纸来复核的。
6、和业主交流，照实奉告结构复核成果。在不违反咱们检测单位底线和防止承当不必要结构危险的前提下，确认两边都能承受的检测定论。
7、陈述中要清晰包括以上所提的各条内容。按这样的要求来编写陈述，陈述就显得比较丰富，有力有据，有定论，并且躲避了咱们的结构危险。在陈述的最终，还应该把咱们核算所根据的结构图纸也附上去，这样就有效地防止报验图纸和实践图纸不共同的状况。
修建混凝土构件缺点检测分为外观缺点检测和内部缺点检测，本文将别离介绍着两种检测的内容与办法。一、外观缺点检测现场检测时，宜对受检规模内构件外观缺点进行全数检测;当不具备全数查看条件时，应注明未查看构件的区域。混凝土构件外观缺点的相关参数可根据缺点的状况按下列办法检测：
深圳市诚安建筑检测鉴定有限公司
13823141788