请问政府有关部门，东湖京华京珠苑的地下停车位开发商有无权利对外出售，地下车位是否属于业主公摊面积，是否属于人防车位，开发商对外出售是不是要先取得产权证后方可对外出售，地下车位出售的话定价由谁来监管？
常熟市便民服务员
“常熟80后”网友，您好：
根据您反映的情况，经市房管处、发改委、民防局核查，现答复如下：
1.经核实，东湖京华京珠苑住宅小区的地下室部分属于人防工程，人防工程区域详见现场地下室处的“人防工程标注图”。目前开发商出售的地下室停车位为普通地下室。
2.东湖京华京珠苑的地下非人防车库属开发商所有，开发商有权处置。根据《江苏省定价目录》规定，普通住宅地下车位（非人防车位）使用权转让价格按照市场调节价管理，由房产开发企业自主制定价格，通过合同（协议）约定。
感谢您的关注。
2017-8-2 11:46:19