大家好，请问瑞景国际的房子契税跟维修基金都交了，房产证还没拿到怎么办，都拿房好几年了
吴江区便民服务员
市民您好：经地税局确认，您所反映的问题属于在交房时将契税款项交由房产开发商代为办理契税缴纳事宜，现房产开发商并未按照合同约定前往地税部门缴纳契税，因而未取得契税发票，影响产权证办理。税法并未明确规定是否可以委托房产公司代为办理契税申报和完税。购房者委托房产开发商办理契税申报和纳税，属于一种合同委托行为，具体代理事项由纳税人和开发公司自行协商约定。如若开发商未在协议约定期限内未按照合同约定代为办理契税缴纳手续，属于违反民事合同行为，购房者可催促开发商尽快办理或通过法律途径维护自身合法权益。如您仍有疑问，也可拨打12336纳税服务热线，或者直接咨询我局驻房产交易中心地税窗口（咨询电话：0512-63465813）。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：瑞景国际87幢902室、87幢1302室的不动产权证办理需依申请启动登记程序。开发公司应协助市民办理房产交易（职能部门为区住建局房产处，电话：63465823）、契税申报（职能部门为区地税局耕契所，电话：63465813）、不动产登记(职能部门为区国土局不动产登记松陵分中心，电话：63317009)等手续。经查询不动产登记系统，未查到瑞景国际87幢902室、87幢1302室相关登记材料，具体办事情况请咨询开发公司。谢谢您的关注！
市民您好：您反映的事情我们已关注，请方便的时候后台私信下您的具体地址（几幢几室），以便部门核实后回复。
87幢902室，整个87幢没有几家办好的，有的自己掏了两次契税
还有87幢1302是我亲戚家，交了契税也几年了，没有产证
税费交给开发商就是个坑
说不定我们102的办出来了，瑞景还有没办出产证的，因为我们契税和维修基金没交，这些钱还掌握在我们自己手中，
2018-4-19 20:34:26