尊敬的领导您好！我是高新区上河郡的一名业主，我要投诉上河郡业委和永升物业私下违规续签物业合同事宜。
诉求1:新合同投票没有按照《物权法》《苏州物业管理条例》进行全体业主2/3同意才能续聘物业。
诉求2:业主代表没有书面咨询业主取得共识，而私自投票。
诉求3:新合同地下车位普遍高于四周小区；
诉求4:新合同未经全体业主2/3同意，擅自改变公共收益物业提成比例。
诉求5:业代表私自投票情况却不肯公众于业主
诉求5:现在业主提出异议，却要求业主带房产证及产证本人去社区签反对并要求签字人数达总小区的60%---不明白所谓的业代表私自签的同意，却设置如此的条款要求业主，为何不要求业主带房产证及产证本人去社区签同意并要求签字人数达总小区的60%呢
那为何不要同意的业主带证去签同意呢，本来就做假了，还这样坑人
我不反对续聘物业，反对的是签这个合同的内容条款和流程的合法性、透明性
一.上河郡的现有物业-永升物业收费按四星收费，但实际服务则是卫生脏，安保差：如小区停车车被损坏或业主物品被盗（最多的是电瓶车的电瓶）反馈给物业时，物业只会说你请先报警，但当业主找物业要监控时，物业则说死角无监控或是无监控---所以我要求在物业合同上增加对物业考核收费制。二.2018正逢3年物业合同到期，需重新续签。但业委会代表确代表业主自行投票支持续签合同。但真实情况此合同条款有失公平公正所以我们业主都无法接受此合同---业代表不能因为个人的小恩小惠而无视我们业主的合理权益，被代表业主私签合同。
三.监督物业是业委会的职责主要是为业主争取应得的权益，监督物业改善小区管理，而非针对问题不改善反而乱涨价---但实际情况是业委会在物业管理服务与收费严重不达标的情况下，私自还乱涨价
高新区便民服务员
网友：您好！针对你反映的情况，现回复如下：小区共计39名业主代表，符合相应的法律和法规要求，小区的物业服务合同初稿已由业委会发于业主代表审议，并要求与该单元业主进行沟通。如存在业主代表未征求到位现象，可向本单元业主代表了解。同时该合同版本，正在小区进行公示，业主也可以针对合同细节问题，将意见反馈至运河社区。同时对物业管理中存在的问题，可以向街道和业委会进行反馈。【浒墅关经开区】
抵制暗箱操作！！
支持，请主管部门调查调查
领导您好！因明天就4/25,有可能将签订合同，请问调查结果？请求保护上河业主权益，谢谢！
支持，请主管部门调查调查
物业管理条例明确规定，选聘续聘物业企业应有“双过半”业主投票决定。39名代表就可以决定续聘吗？有瑕疵。
明显的不合法，所谓的业委会代表根本没有和单元业主沟通！如此违规，请政府作主！
业委会是如何成立的业主代表是如何选出来的回复里面的合法说的太不让人信服了吧
已向街道和业委会进行多次并多人反馈，但效果却不明显，如：1.业主找业委会了解业代表投票情况（并是提前预约好的，事后业委会却还要反告我们业主扰乱业委会办公。2.业委会人员在小区群里多次谩骂业主3到社区查询当时业委会成立时的业主签名却很难可约到并查询时还不针对自己的签名还不可拍照（问题是很多业主都不知道被签名了阿）。4.社区领导后来电话都不接了,并私下意思是要我们业主不要去争取这些,自己过来自己的生活....所以还是希望职能部门能帮忙
又是一起典型的业委会和物业公司狼狈为奸事例，我方将持续关注本事件，楼主可以站内短信我。
尊敬的楼主你好！我看了你的帖子非常欣赏！写的真棒！！！也很专业。我建议你应该召集团结跟你一样想法和持有同一样观点的业主，一起写一份书面申诉材料并且签上你们的名字附上手机号码和房产证号，送达虎丘区住建局物业管理二处、你们浒关街道以及你们社区居委会，并且在申诉材料之中注明保留进一步向法院诉讼的权利，还可以要求要求重新选举业主委员会等等，我还建议你们无住建局查查你们小区的维修基金是否被动用过账面上还有多少钱等等。你们还可以选择进行业主自治方式来对你们小区进行管理一切有你们小区的业主当家做主！
2018-4-21 00:34:44