天津市峰溪装饰工程有限公司
二手房装修有技巧 不能怕麻烦
3、防水不检验
购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验二手房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。
二手房装修注意事项：对于大部分的人来说，居高不下的房屋售价真的令人难以接受，因此不少人将目光看向了二手房市场。由于这类房子大多是已经被人住过一段时期了，所以不论是家具还是其他设备或许都有些老旧，需要进行二次装修。但是二次装修一点也不比新房装修简单，反而需要注意的事项还很多，那么二手房装修技巧有哪些呢？下面就随小保一起去看看吧，希望对您的装修提供一些帮助。1、装修前好先消毒：在施工前一定要对这类房子进行的消毒工序，比方说可用定量的漂白粉进行喷洒，并进行蓄水测漏。2、更换老旧门窗：对于这类房型来说，原有门锁的锁匙或许有许多人拥有，所以入户后的首件事就是更换原有的锁，另外还应认真查验门窗是否存在老坏的状况，若是材质坚固，可重新涂漆处理，若是门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂，好拆掉重做。3、改造旧电路：二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修 时必须改造，重新布线。一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以须要改动。4、水路改造如同疏通血管：二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。5、别忽略墙面地面天花细节：对于一些不起眼的区域，也千万别忽视，比方说墙面、地面、天花的改造，好邀请专业人员对房屋进行实地勘察，看是否存在明显裂纹是否平整、有无脱落和起沙，如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。6、瓷砖拆除及地板翻新：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。7、勿动承重墙：作为住宅的承重体，若是存有任何状况，不但在金钱上受到严重损失，同时还可能受到法律的制裁，所以在拆除或改造时，一定要明确哪些是不可拆的。好在拆除前征询下物业，物业大多会有房子的一些结构图纸。8、家具别忙着换新：一般接手新房以后，很多人会拆除旧家具买新家具。但有时候保留旧家具反而比新的要好，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，新家具会挥发有害气体，而且要以节约资源为主。
首先来看对二手房装修注意事项的介绍。
1 、应做整体规划
通常在改造前,业主需要明确是应局部改造,还是全都改造?例如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者因为预算等等问题,业主仅做一些局部的改造:比如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻之前的方案,的将该拆的全部拆了,重头开始做。
2 、勿动承重墙
私拆承重墙不仅有严重的危险隐患,并且也违反国家的相关规定。承重墙为房屋的承重主体,一旦产生问题,不仅经济上受到损失,还有受到法律制裁的可能。注意可拆除与改造的墙体,哪些为可拆的,哪些为不可拆的。
3 、是装修资金预算
严格的控制预算,基本上依照预算来做就没有大的问题了。许多人家装完了之后,有90%的人都会超预算。这个非常普遍了。装修之前需要给自己做一个详细的计算。并且在购买东西的时候需要理智消费。因为许多人在买材料的时候,经常没法控制不知不觉就会买贵了。
一、二手房装修常见遗憾
一手房房价高企，二手房已经成为不少人置业的优先选择，用省下来的钱改造装修二手房，当然希望尽量装修成自己希望的样子。如果在装修的过程中不注意的话，就会留下不少的遗憾。以下三点在装修二手房的过程中常有：
家庭装修流程
1、前期设计：众所周知，前期设计是尤为关键的一个步骤，通常人们都会找一个专业的设计师，和设计师表达自己的看法，然后再进行交流改进，设计出自己较为满意的方案。
2、主体改拆：主体改造可以称得上是家居装修中的一项大工程，不过大家不可以对承重墙和重要构造进行任意改动，就是进行一些合理的拆建为以后进行装修做准备。
3、水电改造：水电改良在家装中非常关键，须要准备好多种电缆、开关插座、软管以及水槽等材料，而且必需选择材质较为优质的。
4、木工、泥工以及油漆工程：通常在住房装潢中都是以脏的先入手，而木工、泥工以和油漆工都是属于很脏的，这个换件的材料一定要选择比较好的，门边和橱柜的制造属于木工。泥工就是人们口中经常说到的泥瓦工程，大家要提前准备好瓷砖材料。油漆工程就是墙面的腻子以及防水涂料还有面漆等等都准备好。
5、吊顶安装：安置吊顶时要非常认真，不然会影响整个的家装效果，另外还得重视灯饰和排气扇的安装，防止后期再更改。
6、灯具的安装：大家在购置灯具的时候要购置齐全，筒灯和壁灯等依据室内的设计都要考虑到，防止忘记。
7、安装五金：大家购买的五金质量一定要好，这是因为五金购买得不好直接影响着我们今后的日常生活。
和新房装修相比，对二手房、旧修、老房停止装修更是一个系统的工程，而且不论是在房屋设计还是施工等环节都有着较大的差异。如果想要将二手房尽可能的装修到好，那么了解一些关于二手房装修设计的学问就显得极为重要了。下面小编就为大家分享几个关于二手房装修设计的小技巧。
和新房装修相比，对二手房、旧修、老房停止装修更是一个系统的工程，而且不论是在房屋设计还是施工等环节都有着较大的差异。如果想要将二手房尽可能的装修到好，那么了解一些关于二手房装修设计的学问就显得极为重要了。下面小编就为大家分享几个关于二手房装修设计的小技巧。
和新房装修相比，对二手房、旧修、老房停止装修更是一个系统的工程，而且不论是在房屋设计还是施工等环节都有着较大的差异。如果想要将二手房尽可能的装修到好，那么了解一些关于二手房装修设计的学问就显得极为重要了。下面小编就为大家分享几个关于二手房装修设计的小技巧。
再来看对二手房装修技巧的介绍。
1、二手房防水不能放松
除了电线与水管,防水也要成为二手房装修中应当注意的问题。通常新房在装修之前,建筑商已经对它进行了防水试验,通常在防水方面是不存在问题的。而老房子经过多年使用,原有设备陈旧,是有可能有漏水现象的,家装公司要在装修前做好避水试验,验证其是不是完好。
2、以前的地砖不一定拆掉
如果打算铺木地板,可以将原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整且方便,如果将地砖拆掉再用水泥抹平,这可是不小的支出而且之后效果可能还没有现在的平整,惟一的缺点为可能楼层的高度损失1～2厘米。
3、对房屋做哪些装修项目做到心中有数
许多二手房装修业主在开始装修时,心里对房子要进行哪些装修项目也没有明确的计划,仅是走一步算一步,殊不知这样非常容易花费一些不必要的费用,若本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费与重装费,因此为了省钱,二手房装修业主需要做好规划,对房子需要实行的装修项目做到胸有成竹。
1、二手房装修设计——贴新瓷砖
①在装修二手房的时候，大多数人都会对墙壁重新进行瓷砖的铺贴，重庆欧也装饰小编提醒大家在铺贴瓷砖的时候千万不要再对墙壁进行刮腻子刷漆的工序了，只需在为墙面做完水泥找平后，经过防水拉毛，就可以贴瓷砖了。
②通常旧浴室墙面内部的构造都是“1.2米的水泥墙裙+沙子灰”。所以重庆欧也装饰小编提醒大家在进行重新装修的时候要将墙裙以上的墙面铲掉外层至基底，再用水泥砂浆抹灰后才铺贴瓷砖。否则就很容易会由于沙子灰的塑性较差而招致瓷砖呈现空鼓或是开裂。
2、二手房装修设计——防水去霉
墙体长毛、发霉主要的缘由就是墙体内较为湿润，通常墙皮发霉都会呈现在浴室，由于浴室的水分较多，时间久了也就会腐蚀到墙体内了。小编提醒大家在装修的时候要除掉原有的墙面直到显露基底，从底往上做防水层，再贴瓷砖。而且若是自家没有地下室，但是一楼的墙体却呈现了发霉或是长毛的现象，那么好是用地砖装饰空中而不是地板。
3、二手房停止裂纹修补
通常墙壁外表呈现裂痕有以下三个缘由：①假如房屋属于高层联排塔楼，在建筑时工人是在墙壁间凿洞运送建材，后期用泡沫砖或是轻体砖填补的，这种状况可能就会招致墙壁产生裂痕。
②房子才竣工，墙体的腻子未干就开端刷漆，时间久了也会呈现一些网状的裂痕，严重时以至还会使墙皮零落。
③房屋外墙与马路相邻，墙体受室外环境的影响较大，使墙体内的水泥、沙子、钢筋发作一些物理变化，比方热胀冷缩等致使墙体内墙的墙面呈现裂痕。
1、学会规划
装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造。
张经理
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