现按照农村宅基管理细则，现行宅基地批准面积为200㎡，建筑占地面积不超140㎡。根据海虞镇“三查三纠”工作领导小组意见，宅基地面积不超200㎡的前提下，在不影响道路、不影响村庄规划、不影响消防通道、不影响良田面积等情况下，可就近保留一处辅房面积为20㎡-30㎡ 。现2000年前造的房子超标也要拆，对于海福星城，丽都花园拆迁户来说是幸运的 在他们拆迁前主房、附房还有零碎小房都给予评估估价得予赔偿，还能得到260平的房子 ，为何不提前有这个行动前全部拆到标准房后 再实行拆迁呢？为何私房只能在200平呢？想不通……

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常熟市便民服务员 “xhy0514“网友，您好：根据您反映的情况，经海虞镇核查，现答复如下：您所述的海福新城、丽都花园都是海虞镇城乡一体化安置小区，主要安置海虞镇王市，福山区域农宅置换商品房农户，目前两个小区都已分房入住多年，海虞镇执行全市统一的农宅置换商品房政策，即无论宅基地占地面积大小，正常户一户可以置换260平方米安置房。此次全市范围内开展的农宅三查三纠则是为了响应新农村建设，彻底消除农村宅基地普遍存在的私搭乱建，超面积占用宅基地，堵塞消防通道等对广大人民群众生命财产安全存在威胁的各类隐患而开展的统一行动，和农宅征收安置属于不同概念，不能直接进行类比。谢谢。

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是个凸出的问题，应该让他们退还给镇府60平方的房子

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你二层的房子何止260平，还带个园子的。

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一个宅基地换260平方房子，楼主是不是轮不到拆迁现在要拆你违建的小屋心里不平衡了啊，大可不必，当面海福新城拆迁老夫家也是可以轮到的，后来想想还是脚下这块宅基地值钱。

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没有不平衡，对事不对人

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我是对事不对人我家是国有土地拆迁不了也不违建

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你没有搞清楚建筑面积与占地面积的概念。

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“xhy0514“网友，您好： 根据您反映的情况，经海虞镇核查，现答复如下： 您所述的海福新城、丽都花园都是海虞镇城乡一体化安置小区，主要安置海虞镇王市，福山区域农宅置换商品房农户，目前两个小区都已分房入住多年，海虞镇执行全市统一的农宅置换商品房政策，即无论宅基地占地面积大小，正常户一户可以置换260平方米安置房。此次全市范围内开展的农宅三查三纠则是为了响应新农村建设，彻底消除农村宅基地普遍存在的私搭乱建，超面积占用宅基地，堵塞消防通道等对广大人民群众生命财产安全存在威胁的各类隐患而开展的统一行动，和农宅征收安置属于不同概念，不能直接进行类比。 谢谢。

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2018-6-21 14:12:14