商贷园区公积金摊还，贷款未还清现在想换房。一，请问如何公积金借用部分可以不还清继续新房的摊还吗？还有公积金贷款还可以申请吗？
二，苏州现在的商贷对于二套房如何规定的首付和利率是多少，房子卖掉了有贷款记录还算首套吗？
工业园区便民服务员
网友您好，关于您反映的问题回复如下：甲类正常缴费的员工，购买苏州大市范围内住房，动用公积金形式有两种选择：选择一：首次或两次动用公积金的，可根据原规定一次性提取本人住房账户和普通专户存储额，并动用住房账户、普通专户存储额以及借用养老补充账户和特殊补充账户基金（限员工偿还购房贷款计划生效后的养老补充账户和特殊补充账户的入账基金）按月偿还购房贷款，但不能申请住房公积金贷款。其中，男员工年龄在40周岁（含40周岁）以上、50周岁以下，女员工年龄在35周岁（含35周岁）以上、40周岁以下申请动用，本人普通专户及社会保险（公积金）住房账户存储额需留足社会保险（公积金）规定限额的一半，即63000元；若男员工年龄在50周岁（含50周岁）以上，女员工年龄在40周岁（含40周岁）以上申请动用，本人普通专户及社会保险（公积金）住房账户存储额需留足社会保险（公积金）规定限额，即126000元。选择二：本人住房账户和普通专户存储额在留(补)足本次动用前的本人养老应计存款额（可凭社会保障市民卡至中心自助服务终端或登录园区公积金网站查询）后，可按规定使用上述账户的余额购房一次性提取和按月偿还购房贷款，并可按规定申请住房公积金贷款，但不能借用养老补充账户和特殊补充账户基金。商业贷款的二套房如何鉴定，建议您咨询贷款银行。。如您有其它关于社会保险和住房公积金方面的问题，您也可登录中心网站（网址为：www.sipspf.org.cn）在线咨询或拨打中心热线电话咨询：0512-62888222。更多信息请关注中心微信：苏州工业园区社保和公积金。感谢您对园区社会保险和公积金的关注与支持。苏州工业园区社会保险基金和公积金管理中心
1、看你是第2次还是3次动用公积金，如果第3次则需要还清早先借用。
2、商贷利率具体以银行为准。包括认房还是认贷。
第二套可以在不还清借用款的情况下，继续借用，如果是第三次借用和想使用公积金申请贷款，必须还清之前账户所借金额，还有借用也是有具体年龄限制的
2018-9-20 11:48:05