感谢公积金管理中心的及时回复。你处提供的备案成功的幢数是中粮祥云国际小区已经已经销售的一、二期住房，而即将销售的三期的32、33幢为什么还没有备案？为此我询问售楼处，答复：要楼盘封顶才能备案。他们以前销售的一千多套住房，都没有公积金贷款的，都是商贷！于是我明白了：没有封顶不能备案，但是可以预售，即将开盘，购房者无法办理公积金贷款，只能商贷。所以经过备案后的一、二期，如果还有剩余的房源，或许是可以公积金贷款的，但是请问，剩余的房源会是我们中意的吗？！开发商利用这个时间差，钻了空子，使购房者承担如此高的贷款利率，公理何在？！大家都知道去年住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部的 建金〔2017〕246号文件，明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房，他们的行为不是在变相拒绝购房人使用住房公积金贷款吗？我们的合法权益怎样才能得到保障？难道购房者成了鱼肉，任人宰割？恳请有关部门为百姓做主！ 另外，请问苏州市公积金管理中心自受理贷款申请之日起会在几个工作日内完成审批工作？再次感谢！
市公积金管理中心便民服务员
suzhouxiaocao网友，您好！可以办理住房公积金贷款的新建普通住房房源：开发商已办妥销售和贷款相关手续、且主体结构封顶的普通商品住房、包括联排别墅（屋）和酒店式公寓。您发帖中提到的三期32、33幢，目前尚未开始销售，且未达到备案条件。前期，住房公积金管理中心相城分中心已与该楼盘开发商相关负责人进行沟通，负责人明确表示不会拒绝购房者使用公积金贷款，待符合备案条件后，会及时提交楼栋信息办理楼盘备案手续。一般情况下，开发商同意购房者使用公积金贷款，即表示购房者可以先签订购房合同，待备案成功后，再办理公积金贷款申请手续。如销售人员告知您不可以使用公积金贷款的，请将销售人员信息告知我中心，以便妥善处理。一般情况下，手续齐全、资料无误的情况下，公积金贷款申请审批手续当天完成。购买新建房是期房的，实行轮候放贷，放款周期为3个月左右。感谢您对公积金工作的关心与支持！如有疑问，欢迎您拨打公积金服务热线12329，或搜索“苏州公积金”添加微信公众号。
我想遇到类似情况的购房者应该不少，请问大家对此事的看法？
谢谢公积金管理中心的及时回复，后续如果再有问题，会继续咨询。
2018-4-27 09:35:34