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盐城到胶南长途汽车
乘车地址：五星国际大酒店
到达车站: 青岛汽车站
全程用时: 10小时
行车路经: 日照 胶州 胶南 
总里程约: 1020
出发时间: 18:00
我在岛上转了一圈，没有看见一家商户，星光岛上面还规划有国际秀场、青岛万达游艇会、滨海酒吧街、国际医院、国际学校，目前酒店群和国际学校已经开业。
万达茂内可观，只是我在周一进入游乐园，发现里面的顾客不多，游乐设施处于停摆状态，人员表示周末游乐设施会开始运营，周内如果顾客需要也可以开启。
主题乐园通票180元一张，亲子票218元
拥有30个摄影棚、24个置景车间的影视产业园无疑是现在东方影都影视产业的核心。
星光岛上的物业加上万达茂、影视产业园，构成了融创东方影都的主体。在接收了万达13个文旅城后，今年8月，融创成立了独立运营的文旅集团，将其定位为未来新的增长点。
东方影都“去万达化”进行时：一边迷茫，一边野蛮生长
万达是否违约，有否追偿？补贴是否变动？这些都是敏感问题，我们在走访过程中发现，从上至下的工作人员都被通知对外慎言。
我们了解到，万达在建设期间同步考虑的配套主要在于住宿——就是影视产业园附近的20栋，共7800套房的万达公馆，这些公寓绝大部分是60平米的开间，大多被个人投资者买下，其中不乏田亮、黄渤等明星，黄渤拍摄一出好戏时就住在自己的万达公馆里。这些房源大多流入房屋托管机构手中，被改造成酒店式公寓和日租房。
游乐设施设计在室内也跟青岛的季节性旅游特点有关，夏季人多，冬季因为严寒风大，通常没有游客。一位在此处有三个超市的老板告诉我，他会在冬天关掉一个超市。
他整合了东方影都附近的车辆、群演、日租房等资源，七家机构成立了联盟，统一对接剧组提供更的，也更有竞争力。
另一位在万达公馆收了100多套房的公寓式酒店负责人表示，他们在旺季做游客生意，淡季会接一些剧组。
影视产业园创收：场租+管理费
“你看，今天上午还有剧组问我呢。”他向我展示微信聊天记录。还一口气说出了封神你是我的英雄不说再见无忧之地特警队等接到的。
西海岸新区航拍的星光岛
藏马山是国际3a级风景区，景点有健康小镇、植物园、汽车营地、森林公园、御马场等。根据介绍，藏马山的外景地总投资约50亿元，旨在打造集影视拍摄、影视旅游、实景互动体验及商业能于一体综合型影视外景地。灵山湾影视局表示，藏马山外景地主体还是修建仿古建筑群，一期项目预计2019年6月对外。
重点不言而喻——“休闲度假，文化旅游”。
影视局工作人员表示，一个项目的具体价格以及是否有优惠，都要视情况而定，有些项目的优惠力度会比较大。
右边大部分是是影视产业园，黄色为摄影棚，蓝色为置景车间，绿色为配套部门
实际上据我们了解，孙宏斌和孙喆一近来都在东方影都积极谋划，近期或许会有大动作，而东方影都正在加速去万达化。
当地也在加大人才培养和引进力度，正在沟通后期制作公司进驻。
作为东方影都最早的拓荒者之一，星光影都的创始人李宗虎最近就到影视产业园做了登记。
在向一家代理机构咨询补贴事宜时，他们直接建议我们拨打影视局的电话。
现在看来东方影都的发展有跟国内趋同的趋势，王健林在这里建起了一座城，汇聚起老苗在内的无数人的影视梦、旅游梦、财富梦……然后挥挥衣袖离去，空余局中人回味“东方好莱坞”的宏大愿景，接盘方融创，地产商初涉文旅，战略还并不明朗。
由此也影响到了买万达公馆投资的业主，很多人一年从托管机构拿到的收入在1万出头，有人宁愿空置，还有人13800元/平米购入，喊价8800元/平米卖出。
其中12号楼的万达国旅专门接待剧组，目前是封神剧组的驻扎地。
朝阳山下的电影博物馆内，大力展示了青岛的影视文化
影棚租金是影视产业园目前的主要营收，租金在2-5元/平米每天，一个影棚面积在1000到10000米之间，而一个项目的租金往往是“几百万起步”。也有青岛本地影视公司告诉小娱，他们得到的报价是3.8元/平米/天，算下来场租费用至少是千万级别，“不是一个亿以上的投资根本租不起。”
“其实融创也在想办法怎么在这里盈利，孙宏斌和他儿子最近都在这边开会。”一位知情人士告诉河豚文旅，融创正在和多伦多电影学院商议，合办产业园自己的电影学校，属于学历教育，学费颇高，预计未来几年能带来几个亿的营收，而万达茂对面的外景楼将被改建成学生宿舍。
其实这一年，过来拍摄的项目确实多了起来。
星光岛的名字要到晚上才看得出来，一圈环绕这座人造岛基石的变色灯带把整座岛衬得流光溢彩，却也越发显出岛上杳无生气，只有静默的星级酒店群和大量在建的住宅楼。
通常的影视产业园，场租之外，更多是靠配套，即房租、群演、器材租赁、后期制作等挣钱。
产业园内一角，旧的万达痕迹与新的融创文件共存
产业园是封闭式管理，需要持证出入。万达和融创交接完后，原万达员工的人事全部转到融创下面，持有万达的原证件也不能入内了。
这个总建筑面积36万平米的巨型综合体内，有主题公园、水乐园、电影乐园、滑冰场和中国规模的30个厅的影城，不久会有地铁直达。
岛上业主告诉河豚君，星光岛的房价在2万左右，已经售出的物业空置率高达90%以上，“岛上没什么配套，现在很不方便。”
据悉，目前长城已经拿到了1600万补贴资金，环太平洋2也已进入审计程序，一出好戏疯狂的外星人流浪地球等即将进入申请阶段。
“来的戏多了”这种变化无疑跟青岛电影的声名打出去了有关。
封神9月在园内开机，刺杀小说家11月开机，仅这两大剧组就分别占用了11和16个棚，“几乎所有的棚都满了”。此前特警队、闪光少女已经在这完成了拍摄，后续项目也在已经排好20多个，影棚热度十足。
盐城到胶南时刻表2019-3-27 21:12:32