中建房产，如雷贯耳，本来是冲着中建的牌子买的株洲天元区御山和苑小区，但没想到中建把自己的牌子砸得一干二净。
第一，中建不顾业主反对，强行引入多米菜市场，根据国家相关规定，菜市场不能安放在居民小区，但是中建开发商只追求利益，无视国家规定，一意孤行。该菜市场搞得小区臭气熏天，污水横流，噪音扰民，更有甚者，某些不良商家直接在小区门口杀鸡杀鸭，而且不做任何处理。在这禽流感高发期，居然公开危害公共健康，多次投诉至城管局和卫生部门，可我们的相关部门熟视无睹，不知道里面到底有什么不为人知的内幕。
第二，物业质量奇差，中建物业收着1.8元每平的高 额物业费，提供着连安置房都不如的物业服务，卫生每日只搞一次，每到中午，小区内垃圾遍地。电梯质量太差，隔三差五出问题，差点闹出人命，可物业就是不肯更换。门禁系统如同摆设，闲杂人等都可以自由出入，毫无安全感可言。其他的行为不胜枚举。
第三，小区外的道路，完全变成了公共停车场和小商贩的乐园。我们业主开车从停车场没二十分钟根本出不来门，甚至路中间都停满了车，把路堵的水泄不通，街边小商小贩也毫无顾忌地占道经营，把道路完全当成了自家的院子，可是呢，中建物业说管不了，天元城管说管不了，天元区政府也说管不了，我们就想问问，这里难道是法外之地吗？还是相关部门和中建存在某种利益默契，不愿意管呢？
其他的问题数不胜数，这三个问题最为主要，可中建既无解决问题的诚意也无解决问题的办法，偌大的一个中建国企，居然如此无良，不知道他们在株洲新开发的江湾一号又会坑害多少业主。天元区相关部门的领导们也请好好想想，我们小区后面就是即将建成的三中心项目，中建御山和苑小区存在如此多的问题，游客观赏三中心的同时看到这些对株洲会是什么印象？这符合文明卫生城市的要求吗？
希望中建和相关部门能重视人民的呼声，切实解决这些问题，给我们一个真正的文明卫生城市。

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周岚律师：物业服务质量不好，如何维权一、 业主和物业公司签订的物业服务合同如未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。基于物业服务合同，为小区居民提供物业服务是物业公司的主合同义务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。”
二、 维权途径及律师建议
1. 协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳方式。
2. 调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求社区、工商等有关机构调解。
3. 仲裁
合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同总约定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4. 诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
周岚，女，湖南长沙人，湖南弘一律师事务所专职律师。
　　 中南大学民商法学硕士，擅长的法律服务领域是婚姻家事。
　　 办公地点：长沙市岳麓区银杉路绿地中央广场5栋28楼弘一律师集团
　　 联系电话：15308480214
平太康安--所说是真实的，请红网的相关负责人关注。
也请红网的相关负责人联系株洲相关的部门，尽快处理株洲中建御山和苑的“物业差，小区道路交通乱停乱放车辆”的现象。
2017-07-13 08:39:52