吴江经济开发区新港天城二期，一问正式大门还未通行就开始租售车位是否合理？二问据已购买车位业主述说车位买卖合同并没有产权，这样是否违法。三问新港天城开发地下车库占地是否属于公摊面积，如果是属于业主公摊面积那开发商是否有权租售？
吴江区便民服务员
市民你好：您的问题已收悉，经区住建局调查核实：一、物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；二、地下车库（位）业主与开发商通过合同约定取得车位，应当认为开发商可以对车位出租或出售；三、吴江区目前未对地下车库（位）进行产权登记。谢谢您的关注！
新港天城开发商太坑人吧，在吴江租车位价格绝对排第一，200多一个月在吴江哪里找的到，也不是高档小区
希望有关部门关注涉及民生的问题
这个物业停车收费也太夸张了，小区居然连个大门都没有
老毛病物业问题投诉了千百遍了都没有个合理的解决方案，现在又变着法的滋生出车位问题来刁难业主，难道政府就没点解决方案，总是说问题已受理，受理了解决方案才是群众需要的望引起重视
吴江经济开发区新港天城二期，一问正式大门还未通行就开始租售车位是否合理？
只要地下车库通过验收，应该就可以租售了。大门和小区车库验收应该没啥关系。不过，我现在住的小区是整体交房半年后才开始出租地下车位的。
二问据已购买车位业主述说车位买卖合同并没有产权，这样是否违法。
三问新港天城开发地下车库占地是否属于公摊面积，如果是属于业主公摊面积那开发商是否有权租售？
地下车位的产权等问题就别问了，产权都在开发商手上，现在除了园区以外，都不能和房子一样分割产权，就不能给单独的车位办产权，所以合同上会这么说。至于公摊，没有那个开发商傻到把地下车库给你公摊，一来，如果车位比是1：1，那么按照车位面积和地下车库道路面积，一个车位的面积至少12-15平方(按照2.3*4米计算车位），你现在的套内面积还得少掉10个平方，你觉得可能么；二来，不算公摊，他就能再卖一次，何乐而不为呢？
请问神马时候能解决，这个楼盘在227边上，出点事情影响就不好看了
如果交房两年连个门都是简易的，能投诉吗
让人恼火的开发商、恼火的物业
大门没有，理论上这个住建局验收能过么？能交房么？这太搞笑了。
车位只有一百多个可以租，收费230+40（管理费）=270/月高端价格，其他车位只卖不租，限期2017年11月01号之前，是否合理。
期待后续进展
车位只有一百多个可以租，收费230+40（管理费）=270/月高端价格，
车位租金还没到政府指导价上限，不算违规。至于合理不合理，开发商自己的东西，如何定价当然得听他的，就像你出租房屋，你可以报价10w一个月，如果有个人来租，合不合理？只要你高兴她高兴就可以。法律规定他最高不高于240+50，他现在没到，不算违法。
其他车位只卖不租，限期2017年11月01号之前，是否合理。
只要人防车位还有空余，产权车位只卖不租不算违规。等人防车位租赁完毕，这时候产权车位只卖不租才算违规。
我个人的意见，该买还得买，租赁协议基本上都会写上，有人看中你的车位租赁方有优先购买权，但是如果你放弃购买，那么必须x天(基本上小于5天)腾出车位，如果车位还有空余可以安排，则安排其他车位，如无空余车位，则退还租金，不再另行安排车位。现在一家两辆车很多，车位肯定长远看是稀缺资源。
新港在吴江都臭大街了，物业吴江最烂，开发商还这么搞，脑子是真有病。
天城花园开发商是否存在欺诈消费者行为，部分入住居民所签的合同不合法，违规操作！且车位配比严重不足，1:0.5的车位比不符合国家住建部门标准，小区物业物所作为，基本的安全隐患问题都解决不好，环境更是搞得脏乱差，物业费使用不透明！
新港的地段，车位8-10万月租270叫合理？这是当业主的钱都是天上掉了还是地上捡的。如果真的高档小区，高档物业服务我就不会发这个贴了。
nono，我只说合法，没说合理。合不合理，业主用脚投票不就好了？
这是我们小区业主为了公平公正的待遇提出的邀请。
你可以回复自己的观点也可以给出自己的评价
但也希望你尊重自己的同时也尊重别人，不知道你是否和此论坛有关人员，但是提醒你注意你的言谈
不过这位仁兄，除了残疾人士除外都是用手打字!
我相信你这一手漂亮的字，是来自于你的双手
我也相信您这一手漂亮的字，是来自于您的双手
2017-10-23 22:03:19