普禧观澜花园出现的问题对于我们几百户业主而言，不是小事，关乎未来我们几十年居住环境的整体感官。
只想说普禧地产太大胆，不按合同来，虽然说没有哪个项目是中规中矩的，多多少少会有实体跟规划的不一样，但对于普禧观澜而言，这当中根本就不是小小的差异了，是赤裸裸的改造！
①小区绿化就是首先要说的，沙盘都是经过备案的，可以说是细到每棵树的高度有多少，沙盘上看过去满眼的绿色生机盎然，实地却是一大片光秃秃的停车位；
②靠近房屋的景观树树冠都能到达四楼楼顶，围了一圈在房屋前面，四层以下楼层彩光难免不会受到影响；
③楼道里瓷砖不知道还会不会往上贴，口头承诺是会贴的，但是，口头承诺这种东西，说了就没有几个人会信的；
④水管裸露问题，现在是整改了，但是，这种裸露在外的，能管几年？水管那么细，到时候高层住户水压会不会有问题？
⑤每家住户的阳台上，下水管也是裸露在外，本来得房率就低，这下又占用了点空间；
⑥地面、墙面裂缝问题，其它的不说，就这一个问题，足以让人觉得这个工程是不是存在偷工减料，是不是豆腐渣工程，虽说这是各个楼盘的普遍现象，但对于普禧而言，问题很严重！！！
普禧可以说不得人心，毕竟这是要居住几十年的房子！让我们业主怎么能够放心！说严重点，鉴于以上种种问题，房子质量令人堪忧；电梯，门那么小！大点的家具怎么搬上楼？让我走楼梯？现实吗？！小区内说好的人车分流，结果呢？到处是停车位！验收这一块，我不懂，都是有相关资质的企事业单位来验收，要是都按章来办，不知道这样的工程能不能通过？这么没有信誉的开发商，前言不搭后语，忽悠我们广大业主，希望政府有关部门给予重视！买之前承诺的有多好多好，结果呢，一塌糊涂！！！
大家可以看看普禧观澜的工地现场，再看看普禧售楼处的沙盘，是不是可以说是两个小区的概念，我到底是不是言过其词！普禧是不是欺诈销售！为什么普禧在不通知这么几百户业主的情况下就私自单方面改造小区内布局？拿我们的绿化做车位，然后再把车位卖给我们！如意算盘打的真是好！
我们大多都是普通老百姓，穷奇半生为了这么一套房子，想着可以有属于自己的一套房子了，还要让开发商欺负我们，我们小老百姓也是要生活的，赚钱不容易！
普禧说现在的改动都是为了交房应付验收，好的，车位是通过验收了，但是，普禧把绿化改造成车位的那部分绿化的空缺用什么来填补？这麽打脸的事，应付谁？住建局？安监局？有关部门？我是不懂，只是觉得这种理由太荒唐！
希望能够得到政府部门的佳音！
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
普禧观澜项目投诉人在10月31日在相城区便民服务中心进行投诉，接到投诉后，我局工作人员于当日汇同建设、监理、施工单位共同核查施工现场与图纸，经检查发现：1.抽查一栋多层南北立面的空调外机板施工尺寸与设计相符；2.抽查一栋多层楼梯间两根给水管明铺安装在楼梯板下侧，与图纸设计相符，水管外侧黑色部分为保温材料；3.楼梯间地面采用防滑地砖，现场已施工，墙面根据图纸应为涂料，现场施工与图纸相符；4.阳台水管设置与图纸相符，5.有关地面、墙面裂缝问题，由于该工程目前未竣工，还在施工阶段，我局工作人员会及时跟进，确保房屋交付时工程质量符合设计及相关规范的要求；6.电梯门洞经查阅设计图纸，应为800mm。相城区住建局二〇一七年十一月一日
沙盘与现场严重不符，如果施工图纸图现场相符的话，沙盘难道就是忽悠我们购房者的？？赤裸裸的欺诈！！！沙盘就没有部门审核吗？请相关部门严查此事。
实在解决不了的话继续往上面投诉投到处理为止
这个楼盘的帖子我已经关注很久了，也看到了相城区住建局给出的回复，可以用这几个字概况：都符合设计图。我觉得这是照章办事，草草解决事情。我们并不需要这类书面回复。如果说都符合设计图，那么沙盘是按什么设计图设计的呢？一个小区难道还有两张设计图。沙盘一张，楼盘一张？？？现在的我们不想讨论是否符图纸问题，我们现在在讨论建设过程中已出现问题，我们希望相关部门能让普禧官方人事给我们补救措施。比如，人车不分流怎么办？长达8米多的走廊的安全问题如何解决？空调外机放不下如何解决？管子外露影响美观如何补救？我们要解决措施，不需要官方的“一切符合规定”这类言语。谢谢！
感谢领导的回复！谢谢！但是，小区内绿化问题为何避而不谈？单方面将绿化用地改造成车位，难道也是与设计图纸相符？如果相符，那还要沙盘做什么？即使说沙盘只是作为参照，不是最后交付标准，那普禧就是明显的欺诈销售！根据广告法（摘抄自百度文库）“2015年4月24日下午，十二届全国人大常委会表决通过新修订的广告法。新法明确，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。”据此法，普禧已经存在明显违反广告法的明文规定！沙盘上地面停车位寥寥无几，可是工地现场却排满了停车位！绿化用地所剩无几！再有，如果说，普禧铺了地砖不是作为停车位的，而是在砖上面种草皮，试问，有哪个小区内的绿化是这么操作的？谁能保证你铺了地砖以后就没有人会往上面停车？这违背了绿化用地的根本！说回到沙盘，沙盘上，楼与楼之间，可以说有一半的绿化，中间穿插了几许的停车位，这是设计之初，我们广大业主也是完全可以接受的，但是，工地上，放眼望去，我们都怀疑自己是不是走进了一个公用停车场！如果说，一切都符合设计，符合规定，为什么会有那么多业主不满意？谁会闲的去故意刁难一个开发商？我们只是希望普禧能给我们营造一个像沙盘上一样格局的小区！我们做为平头老百姓，想给自己维权都得不到保证，什么问题都符合规定、符合要求，就连在不通知业主的情况下单方面将绿地改造成停车位也符合规定了，这还是一个人民当家做主的社会吗？只有少数人的利益才会被重视。
楼主可以再次投诉，以绿化改为停车位，不符合小区设计图的绿化标准为由，进行精准投诉，这样相城区住建局应该不会避而不谈了。
开发商都是套路，表里不一，我们鑫控集团，俪珠华庭跟你们一样问题，也没解决
这就算解决问题了？对处理结果不满意，避重就轻，答非所问，这种处理结果怎么能让人信服？普禧观澜几百户业主不是傻子！我们会将维权进行到底！
前天去看了感觉还没拆迁房好
是的！黑心开发商！
2017-10-30 18:09:33