随着城市的快速发展，新的建设项目逐渐增多，土地资源又是如此紧缺，拆迁成为各地城市发展的必经之路。不可避免的会涉及许多企业拆迁，对于企业老总来说是一件大事，企业拆迁补偿是否如意直接关系到企业长远生计，企业在拆迁中所遇到的问题比普通住宅要复杂得多，所以在拆迁的前期，如果对一些以后可能遇到的问题进行梳理，提前未雨绸缪，这样会对于我们在拆迁的过程中更好地做到临危不惧、游刃有余。
北京市惠诚律师事务所1998年成立，其前身为司法部司法研究所专业人员组成的司法部直属所，2002年改制为合伙制大型综合事务所，目前在上海、天津、成都、杭州、济南、南京、沈阳、深圳、武汉、西安、郑州、常州、东莞、昆山、南通、苏州、宜宾、呼和浩特（筹）、厦门（筹）设有19家惠诚分所。
优秀的专业人才与良好的工作机制，为向社会提供优质的法律服务奠定了深厚的基础。惠诚律所现有一支高、素质好、业务精、阵容整齐的专业律师队伍，仅北京总部就有执业律师二百余名，全部本科以上，其中博士占17％，硕士占53％，均受过系统的法律专业培训，具有精深的法律专业知识和丰富的法律执业经验。
来自北京惠诚律师事务所的张翔律师拆迁团队帮您梳理以下的注意要点：
拆迁项目的情况
征收部门拆迁的主体是谁，公告项目规划什么?拆迁的期限，拆迁的规模、是否和公共利益相关联?评估机构的选择方式，拆迁的补偿总额是多少?(这对企业老总确定心理价位很重要)，是否履行了相关征收补偿条例的法律法规?是否在征收开始的时征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有土地上征收和补偿条例》规定的法律程序?
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当拆迁中双方博弈到一定阶段中，征收部门就会使出各种办法对企业施加压力，如查企业的税收、消防、安全生产等等各个方面的问题，发现问题甚至制造问题对被拆迁企业进行处罚。这时候就需要我们对各种可能出现的问题进行预估，提前防范。
拆迁安置补偿方案
虽然征收部门所制定的各项补偿方案的标准都普遍不一样，但还是要对具体的政策进行分析，因为只有在充分了解的情况下，才能找出其中补偿方案种的不合理、不合法之处。其中我们在代理案件过程中经常遇到补偿项目漏项、缺项的情况。
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准备及整理企业资产、财产及材料清单，产权关系证明
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如果被拆迁房屋是自有产权办公用房，并享有完整的国有土地使用权，被拆迁人就是被拆迁房屋的产权人，拆迁关系主体就是拆迁人、被拆迁人。有些房屋是租赁办公用房，拆迁关系主体则有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体。值得引起注意的是，集体土地上的私有企业拆迁以及国有改制不彻底的企业拆迁，因原有权属不明，甚至土地转让合同无效等各种在法律规范之外的事实出现，使得各方主体权利义务不清楚，拆迁获得补偿款后往往更容易发生纠纷。
惠诚认识到，每个人的性格、认知和价值取向存在差异，而正是差异之下的和谐相处，才组成了一个充满生命力、不断发展的集体。

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