明珠城紫桂苑物业上涨物业费操作不合理，请政府督促、整改。明珠城紫桂苑物业费上涨违规操作
明珠城紫桂苑最近在就上涨物业费事宜进行表决，该操作存在很多问题：
1、经咨询物业，本年度的物业服务合同已经签订。表决票中第一项：维持现有物业服务收费标准，降低服务标准。既然本年度合同已经签订，就应该按合同约定提供服务（同时有些业主是预交半年的物业费，有些是预交一年，现在表决事项中从7月即开始上涨，不合理）。
2、经小区群内讨论，很多业主根本无法选择维持现有收费，维持已签订合同服务标准。选择第一项就变相同意其降低服务标准，违背了已签订的物业服务合同。而且业主也无法知道究竟降低或减少了哪些服务。存在不公正，不透明现象，而且根据规定业主只能打钩，更改内容属无效。
3、表决票内规定不回复视为赞成票，不合理；该项决议经咨询业委会人员，其表示应该视为弃权票，不能记录表决票的全体1/2；同时该项表决由物业操作，发放、签字、收集。过程无人监督，存在不合理及漏洞。紫桂苑每幢都有楼幢代表，应该由楼幢代表发放、解释、收集、统计给业委会作为依据。
4、2016年、2017年物业支出费用相当高，每年支出九百多万，请政府检查其支出是否公开、透明、合理，是否全是本小区应该支出。因该物业为前期物业，由开发商聘请，每年活动及地下车位（产权属于开发商）的管理等物业为开发商提供额外服务，为开发商的额外服务费用究竟多少，放在了本小区费用开支中不合理。
5、综上，请政府监督、调查，同时本次调查表决事宜不合理，属无效。请政府、社区、业委会主持召开全体业主大会表决，或多方共同监督表决事宜。
我们不是不同意物业费上涨，我们想知道物业费真的入不敷出；每年九百多万的支出是否公正、透明、合理；是否真的本小区应该的合理支出。同时我们需要表决程序公正、透明、合理，请政府主管部门协助监督管理，对不公正不合理的表决予以督促整改。
吴江区便民服务员
市民您好，经社区联系物业处了解，根据明珠城紫桂苑2015年至2017年9月底的各年度财务收支报表，物业收支明显入不敷出，靠房产公司补贴维持物业工作的运转，为逐步摆脱靠房产公司的补贴依赖，依据政府相关部门政策，物业向紫桂苑业主委员会递交了适当上调物业服务费的报告。经业主委员会根据报告讨论后作出决议，同意物业提出适当上调物业服务费的报告，并委托物业通过发放意见征询函的形式召开业主大会征求业主意见。关于经营性收支情况，按要求每半年在每个单元信息栏公示一次。感谢关注！
如果一切属实，审计费用是否由您自己来承担....之前小区的事情一点不关心，现在涨物业费了，全都来反对了，摸着自己的良心说说，新湖绿城物业现在这种价格，这种服务，这种配置，我可以很明确负责人的告诉你，在整个苏州大市范围内，你根本找不到.....就按照目前这种服务及配置，在苏州大市内，没有2元/m2你根本找不到....物业亏损了，提升一点物业费也很正常的....我们望湖苑早就1.78了，但是我认为现在还是远远不够的！！！！
房价涨了怎么没见你们发帖投诉？
你怎么照搬别人的帖子，有问题直接说啊，你也是一份子的话，涉及你小区的利益你有言论自由和发表意见的权利。
物业的马甲很多嘛
意思是，你们允许诱导性的结果为有效结果？允许通过霸王条款来涨价？
2018-5-5 14:43:22