昆山市柏庐路与中华园路交界处博悦万品大厦1.开发商私自增加50个地下停车位用以出售(住建局告知备案车位数量为257个,实际开发商在原有面积下划定了307个车位),导致停车位面积过小,业主停放车辆、上下车辆困难;
2.出入车库的斜坡上不合理设置横杆,车牌识别系统迟钝,难以及时放行车辆,导致车辆出入经常被卡在斜坡上,非常危险。
3.多次致电12345沟通,得到了相关部门的简单回应,但问题始终未得到解决,未见对开发商的违规行为进行纠正、通报或行政处罚,仅告知业主自行起诉开发商,行政部门对开发商的违规行为是否毫无办法?是否需要一并向行政部门提出不作为之诉?
昆山市便民服务员
网友您好!震川城市管理办事处答复如下:针对市民反映的问题,经群益社区调查了解,现将有关情况说明如下:一、停车位问题1、2017年11月16日,经昆山开发区规建局核查资料,开发公司因自来水公司要求地下室泵房扩大及设水表间,对地下一层平面图进行变更,地下机械车位数相应调整,原车位数257现车位数310,并经江苏省特种设备安全监督检验研究院检验合格,地下汽车库经苏州市公安消防局验收合格。2、2017年11月28日下午昆山开发区规建局至现场勘查,经查:关于停车位尺寸问题,停车位尺寸符合《汽车库建筑设计规范》,经江苏省特种设备安全监督检验研究院检验合格,地下汽车库经苏州市公安消防局验收合格。二、车辆识别系统问题经群益社区向该小区物业公司沟通,物业公司相关负责人表示,确实存在设置不合理的情况,目前开发商正在对车辆识别系统进行维修。
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三个工作日过去了
1.“开发公司因自来水公司要求地下室泵房扩大及设水表间,对地下一层平面图进行变更,地下机械车位数相应调整,原车位数257现车位数310”因地室泵扩大及设水表间,不仅未占用原规划车位用地,反而缩小了,还增扩了53个车位,请问逻辑何在?业主致电规建局询问车位数量时,得到的答复是按规划的257个车位,是否可以提供最新且准确的盖章后的验收报告与图纸?
2.“地下汽车库经苏州市公安消防局验收合格”
经咨询,初验收时,昆山市公安消防局不同意通过验收,开发商是否有权越级找苏州市公安消防局进行验收,按照逻辑推理,行政等级越高,验收合格要求越高,所以究竟是昆山市公安消防局验收水平不够,还是苏州市公安消防局验收粗糙?
3.“经查:关于停车位尺寸问题,停车位尺寸符合《汽车库建筑设计规范》,经江苏省特种设备安全监督检验研究院检验合格,地下汽车库经苏州市公安消防局验收合格”
地下车位面积不等,有些适停,有些不适停。请问规建局实地勘验时,是勘验了所有车位后得出的结论,还是只进行了抽样勘验?可否提供直观的勘验数据与规范内规定的标准数据的比对结果?
首先明确:《规范》内的规定,一定是最低限度的标准。实际情况是,如车辆停满,车主甚至无法打开车门轻易下车,假设确实是符合规范的,是否就能不考虑业主实际需求,一味死咬“符合标准”以便推诿扯皮?
4.“目前开发商正在对车辆识别系统进行维修”
作为居住者,尚未见识维修场面。
问题较多,烦请认真答复,谢谢。
为何无后续了?
2018-4-23 10:55:26