别墅防水补漏的流程是怎样的
别墅防水补漏是一项非常重要的工作，当房屋出现漏水现象就必须及时补漏，不管漏水情况严重与否，作为专业人员就必须了解清楚漏水源头，制定合理的房屋补漏方案，然后才开始施工，想知道具体的房屋补漏流程，就随小编来看看吧。
1.了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点；
2.观察屋顶基层状况，如有无开裂、屋面板错位等情况；
3.了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估，并以此为下一步进行房屋补漏治理的依据；
4.对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。
5.房屋补漏治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。
6.对防水层耐久性的要求如何，考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。
7.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。
8.对施工环境的考虑，主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物，要特别注意消防措施。
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很多人在意房子是不是70年产权，房产证是不是踏实地握在手里，防水行业的人则更多关注防水材料和工程好不好，按我们的话说：“最悲哀的莫过于证虽在手，房子可能已经没了。”这些听起来是玩笑话，但不难看出防水对建筑寿命的影响。
渗漏的原因你可知道？造成建筑渗漏的原因是多方面的：
一是材料不过关，行业内低质、非标、假冒伪劣产品泛滥，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就会出现不同程度渗漏。
二是建筑行业制度不合理，“最低价中标”导致层层分包，劣质材料横行，如今统计在册的防水材料生产厂有1500余家，而实际混迹于市的约为两三千家，其中不少劣质防水材料沿着建设项目层层分包这个黑通道，铺在了诸多建筑之上。
三是设计和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主体多为缺少专业技能的施工工人，设计不合理加上施工技术欠佳，渗漏问题就算不是即刻显现，也会在使用一段时间后，逐步呈现。
防水补漏的禁忌，你可知？
禁忌一：屋面防水工程出现渗漏时，在室内出现渗漏的部位（背水面）修补渗漏水总是由最易流通的位置流出，因此室内（背水面）出现的渗漏位置与防水层产生的渗漏位置往往不相对应，只对室内出现渗漏的部位进行修补，仅解决了水不能再由该位置流出，渗漏水会改由其他部位渗出，渗漏问题并没有解决。应在迎水面检查渗漏原因，找准渗漏点后由迎水面进行翻修。
禁忌二：在原防水层上，使用与其不相容的防水材料修补。使用与原防水层不相容的材料修补，修补层与原防水层不能很好结合，达不到整体性要求，完工后往往会导致二次渗漏。
禁忌三：刚性防水屋面裂缝仅用普通水泥砂浆抹封 。刚性防水屋面裂缝用水泥砂浆抹封后，易在原处或其他位置出现新裂缝。首先应考察裂缝的大小、程度、分布情况，分析裂缝产生的原因，然后分别采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修补。
禁忌四：发现地下室渗漏，进行渗漏点检查，查出一处随修一处。出现渗漏主要原因不分析清楚，只修复部分渗漏水通道，渗漏水可以由其他易渗部位流出，有产生新漏点的可能，也易出现重复修堵现象。进行全面封堵施工时应按先堵大漏、后堵小漏；先堵高处、后修低处；先修墙体、后修地板的工作过程序进行。
禁忌五：地下室因大面积渗漏，用防水砂浆抹面进行全面翻修时，带水作业。在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，会妨碍防水砂浆的正常固化，无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力，使翻修工程失败。首先应进行引、排水，可在渗漏水处设管引流，并用无机速凝材料止水，需要注浆的位置，先进行压力注浆，待基面无渗漏后，方可进行防水砂浆抹面的施工。
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外墙防水要保证外墙砌筑符合要求
通常说的防水主要指的是针对建筑做的防水处理，通常也是这个方面的防水施工人们直接接触的比较多。关于这方面的防水工作进行，需要的家保证外墙砌筑符合要求，才能在防水效果上有基本的保证。
根据防水施工对外墙砌筑的要求来看，需要大家保证在砌筑外墙的时候避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝要处理的非常均匀，墙体与梁柱交接面，更应该彻底清理干净垃圾余浆，砖砌体需要湿润。并且要注意在砌筑墙体的时候不可以一次到顶，应该分二至三次完成，这样施工才能防止砂浆收缩，使墙体充分沉实。另外在砌筑墙体的时候，也需要大家注意做好墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄，在影响到墙体砌筑效果的情况下，对后续的防水施工造成不良影响，尤其是导致防水效果部件，使得建筑在使用中容易出现渗漏问题。
所以从防水效果方面考虑，大家都是注意先做好建筑建设施工，尤其是要保证外墙砌筑符合要求的。
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