常熟楼市拐点确实已到了吗？
房产税紧锣密鼓可见指日可待，空置房主纷纷求售。加上常熟外地民众大幅减少，刚需大大减少。再由于常熟城区实验中学、昆承中学、外国语中学、孝友中学、市一中、市八中的教师大幅度调动，上述初中师资力量已达基本均衡，沒有哪个初中有明显优势。再由于常熟省中、市中的的招生名额一大半分配给乡区初中，因考分低在城区初中考不上省市高中的在乡区初中却能考上，故城区初中已失去吸引力，必然导致城区商品房需求大幅下降。另外国家再三强调决不允许房价上涨不断出台措施。
试问，常熟楼市拐点已到，民众可以拭目以待吗？
常熟市便民服务员
“常熟-虞山尚湖”网友，您好：根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下：下半年以来，我市商品房及二手房成交量有所下降，是否楼市拐点暂时未能确定。感谢您的关注。
都是事实，不是想象！难道不是这样吗？许多人都看到了。
市里的老师轮换到乡下了么？
常熟省中，市中招生名额的大部分已按乡区初中生数量按比例分配到乡区初中，这样在乡区初中考上省市高中的考分要比在城区初中的考分低好几十分。如果买了城区初中的房上了城区初中，那要考上省市高中的竞争压力比在乡区初中大得多，也就是说在乡区初中容易上省市高中。
常熟实验中学今年比去年少招了6个初一班。
因为原来乡区初中考上省高中的，1个乡区初中仅1——2人，现在每个乡区初中都有6——10个省高中名额，那只要在乡区初中考到第6——10名就能上省中，以前沒有分配名额时根本不可能，所以成绩好点的人现在不必上城区初中去进行激烈竞争了，只需在乡区初中进入前几名就行了，显然容易多了。这样一来城区初中招生就会少，如今年市一中招生严重不足，12个初一班，每班才32人呀！
常熟实验中学今年比去年少招6个班。
又如市一中招生严重不足，今年12个初一班，每班才32人。
以楼主的意思该怎么办
楼主真的想太多ヽ（・＿・；)ノ
常熟房价江苏省内仅次于南京，省内笫二，比昆山，张家港高，比苏州也高。现在情况已发生变化，特别是热点中学的学区房巳不热了，实验中学大批骨干教师调往兴隆中学，昆承中学也有十几位骨干教师调入孝友中学，再由于省中名额分配至各初中，国家坚决调控，外地人员大幅退出，等等，已导致二手房有价无市，故常熟房价高高在上的局面有望改观，这对刚需是利好。
苏州市吳中区也这样做了！
吳中区便民服务员
网友：
您好！根据《省教育厅转发教育部关于深入推进和进一步完善中考改革意见等文件的通知》（苏教基〔2008〕16号）和苏州市教育局《关于印发〈2009年苏州市区各类高级中等学校招生工作意见〉的通知》（苏教〔2009〕8号）文件精神，吴中区从2009年开始推行热点高中指标生计划定向分配到各初中校的办法，到2018年，吴中区木渎高级中学70%、苏苑高级中学和江苏省外国语学校50%的招生计划作为指标生分配到各初中学校，指标生分配依据每个初中学校在读在籍在考的实际人数进行确定，中途转入学生不享受这个待遇，对办学水平综合考评较好的初中学校，会给予一定的奖励。指标生之外招生计划就是统招计划。
吴中区教育局
楼主想要怎样？
常熟2018年的政策:
具体分配方式和额度：（1）省、市中指标生比例为招生计划的70%（同去年），招生计划的40%进行基础性指标分配，根据各初中学校中考报名人数，下达到全市每所初中学校。
仅想了解在市政府各项政策调控下，常熟房价的发展趋势？
拐点反正这几年内会出现的，但应该不是今年。贸易战的打响，国家的经济发展会被美国打压，导致中小企业生存更加困难了！再看看国内的购买力就知道了，已经很低了，老百姓的钱大部分都用来买房买车，已经没有太多的闲钱买其他东西了！
感觉金融危机快来了，金融危机一来，房价拐点马上到
那些五星老破房就不要去接盘了。改善性住房我觉得可以买，地段好点的。
买别墅的钱已经准备好，就等房价大跌了。
2018-10-10 18:20:10