马上要拿新房了（有贷款），交房时需要立马给开发商维修基金和契税吗？还是可以自己交？因为开发商办大产证需要半年，等于免息给开发商用了半年契税，请相关部门回复下，如果可以自己交的话，开发商又不给钥匙的话，应该向什么部门投诉，谢谢！

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吴江区便民服务员
尊敬的纳税人： 您好！ 根据吴政抄【2016】51号文件规定商品房开发企业在商品房预售期间（办理产权证初始登机前），不得以任何理由向购房人代收契税款项。在办理商品房交付手续时，若购房者有委托商品房开发企业代办契税申报手续意愿的，商品房开发企业应积极予以协助。此外，税法并未明确规定是否可以委托房产公司代为办理契税申报和完税。购房者委托房产开发商办理契税申报和纳税，属于一种合同委托行为，具体代理事项由纳税人和开发公司自行协商约定。 在证照资料齐全的情况下，纳税人即可到我区驻房产交易中心契税窗口（地址：松陵镇油车路423号房产交易中心）自行申报，窗口税务人员会辅导纳税人完成契税申报事项。所需材料如下：吴江区房地产登记收件收据、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、身份证、结婚证各一份复印件（以上材料原件也要带好，要核对）。 如您仍有疑问，也可拨打12336纳税服务热线，或者直接咨询区地税局驻房产交易中心地税窗口（咨询电话：0512-63465813）。 感谢您对地税的关注与支持！
吴江区便民服务员
市民您好：经区住建局调查，根据《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》第九条规定：新建商品住宅，在办理产权初始登记前，由开发建设单位代业主交存首期维修资金。如购房合同中已约定在办理产权初始登记前的缴交时间，按合同约定的时间缴交。谢谢您的关注！
2017-7-21 10:42:42