苏州外来人口为600多万人，其中70%以上为低学历低收入群体，根据15年统计年鉴显示目前这部分群体的年均收入为6万元，以目前的苏州房价水平来看这部分人需要不吃不喝干30年（假设收入和人员变动率相等）才能换取一套苏州普通住房，故租房成了这部份群体的首选尤其是以廉价出名的群租成了这部份人员的首选，我做过测算考虑家庭、朋友等合租情况、假设一年一户一次的换房频率，租房市场年产生佣金就达17亿元（指的是中介收取不包含租金），要知道目前全苏州存量房交易佣金才为20亿左右，但与目前存量房中介巨头鏖战市场日趋规范不同，租房市场还是一团乱，私人及一些连锁中介公司纷纷做起了二房东，把握住苏州目前房地产投资热（富人多房、穷人无房）的现状大量囤够投资房用于群租，巨大的市场需求和巨大的市场供量这才根本导致了苏州群租现象屡禁不止，故我建议政府如果真的想根本解决群租问题需从以下几点入手：1.把控人员入口，如果说苏州前面吃的是代工厂的人口红利的话，日后的苏州的出路肯定需要放在人才占比上，苏州不缺人，但苏州却人才，可以通过产业升级、工厂搬迁等方式完成人员结构升级；2.整治租房市场，规范房屋租赁流程，打击非法群租现象，尤其是将群租房业主与二房东是为同罪，并限制群租房的后期买卖交易，从源头掐断群租房来源；3.完善政府廉租房机制，可以通过和一些正规的如链家等中介公司合作，为目前现有的低收入租房群体提供集中安全的住房场所，这样从需求端掐灭了群租市场。以上三点是我的一些愚见，还望政府部门考虑，群租市场治理应该堵疏并行，单纯通过行政强制手段拆除现状，不治理根本的话，群租市场只会是野火烧不尽，春风吹又生。我是一名房地产市场研究员，也是一名苏州公民，希望能通自己的愚见给政府的331行动添一把火，共建文明美好的苏州。
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好：你的意见我们会向上级部门反映！关于中介问题，如果中介存在违规违法行为，请提供证据直接向苏州市房地产市场管理处举报，举报电话：65216435；关于群租房问题，请提供证据直接向区公安局举报。
本科生刚出来一个月你知道么？2015年收入6万，很多大学生一年也干不到6万！政府提供优惠廉租，还可以了多房业主的小区合作，共推廉租优租！而不是一刀切，现在再怎么切也切不断，都是阶段性执法，没有持续性，群组又会死灰复燃！
出租房屋有个正规流程，租房的也要注意安全，守纪，不影响他人的生活
人均6万，呵呵！我连群租房都没资格住！只能住高架桥洞
确实需要疏堵结合才能行
2018-5-6 13:16:39