2017年，常熟房产市场风生水起，一房难求。常熟市政府也采取了相应措施如设定优先购房者来满足刚需的购房需求。奈何僧多粥少，新开盘的房源一抢而光，供需比相差极大，个别楼盘甚至达到了1比8或者9的比率。即1套144以下的房子有8-9个客户抢。虽然政府为了保证公正公平采取摇号这样的措施，但常熟特别是市区的开盘实在太少。笔者有一点不明，为何琴湖壹号这块土地自拍卖至今已有很多年头，依旧未能全部开完。湖畔现代城今年也只开了一栋楼300多套。想想及第阁等文化片区的楼盘开盘速度很快，已经全部买空。为何琴湖壹号、湖畔可以晒地至今，要开的话也是断断续续挤牙膏一样。为相应中央号召，自今年下半年以来，政府也大量拍地，以缓解房源紧张的现状，此确实为百姓所愿。但笔者担心的是，拍完地后相关开发商是不是也如少数楼盘一样玩挤牙膏开盘，感觉开发商们已经商定好的大家轮流开一点，造成楼市饥渴现象，让百姓挤破头去抢房。这在和苹果、小米手机的饥饿营销如出一辙。而且，目前楼面价格节节升高，固然避免了开发商低价拍地高价卖房情况的出现以及因溢价过高造成一定时间内无新房可售的现象的出现，但是，对于普通刚需者而言，却承担了过高的房价。况且，等到拍地完毕，是不是还会像以前所作一样各家轮流放出一点，造成供不应求的假象。本市一手二手房倒挂现象及其严重，已经成为我市房产市场的一大怪象，原因显而易见——供给不足。希望常熟的父母官们能够根据我市房产市场实情多体贴群众呼声，采取有力措施如限购等真真扭转各种不正常现象，将房子不是炒的，而是用来住的落到实处。如能如此，确能在常熟发展史中和历任父母官中留下良好口碑。
常熟市便民服务员
“fangta1234”网友，您好：根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下：我市已于8月出台《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》，明确本市户籍居民优先购买首套房，确保刚需购房者优先购房；落实“公开、公平、公正、透明”的销售原则，明确购房客户大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的公开摇号等方式公开销售商品住宅；严格落实购房实名制，抑制投资、投机性炒房，明确《商品房买卖合同》购房人姓名应当与认购人保持一致，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名；加强商品房退房管理，明确所退房源须通过抽签摇号等方式公开销售，销售价格不得超过原合同成交价格。感谢您的关注。
1.为何琴湖壹号、湖畔可以晒地至今，要开的话也是断断续续挤牙膏一样?
2.为何本市一手二手房倒挂现象极其严重，成为我市房产市场的一大怪象？
3.为何常熟商品房供给严重不足，人为造成常熟房价飞涨？由此带来的民怨谁担责？
那些真正的刚需户是买不到房的，其中大部分的房源都是被炒房户购得的。
为啥要摇号？说明资源紧张，房子还会涨。
应该根据房产登记限制购买!
越来越买不起房了。
说明有钱人多，房子不够分
应该限制外地人买房
“fangta1234”网友，您好：
根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下：
我市已于8月出台《关于进一步完善我市商品住宅销售管理工作的通知》，明确本市户籍居民优先购买首套房，确保刚需购房者优先购房；落实“公开、公平、公正、透明”的销售原则，明确购房客户大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的公开摇号等方式公开销售商品住宅；严格落实购房实名制，抑制投资、投机性炒房，明确《商品房买卖合同》购房人姓名应当与认购人保持一致，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名；加强商品房退房管理，明确所退房源须通过抽签摇号等方式公开销售，销售价格不得超过原合同成交价格。
感谢您的关注。
文不对题，答非所问，常熟政府部门就是这种水平，羞不羞。
答复文不对题，就轻避重，打太极
2017-11-1 13:22:01