本人为在苏州安家，已倾尽家庭财力在云栖麓订购一套房，但是在购房及签合同过程中遭遇如下鸡糟经历：
关于捂盘惜售：六月底去云栖麓现场看房，销售顾问说他们开盘当天1#、2#、5#、6#就卖的差不多了，能选的户型不多，只有靠高速那边还有几套。七月说一期8#、10#、11#加推。七月中，我们去看房，又说剩的不多了，让赶紧定。七月底去定房，本来打算定的那户，去售楼处前，销售说肯定还有，让赶紧去交定金，我去了，销售说那户已经卖了，让另外定，无奈只能又选了另一户。销售说肯定有，在了解情况后准备交定金时，销售又说没了，还来个高瘦有两撇小胡子的男人（据称是销售经理），说刚有人网上打款过来定了我第二次选中的房子，然后这小胡子让我赶紧再定一套，给的选择都是高层的，说再不定，分分钟内卖光。而且我在看房过程中，销售一直说他们二期九月底开盘，肯定卖到三万，在后面签合同过程中，看到有其他人来买房子，销售都宣传说一期已经卖光了，让那些看房人交钱认筹二期。但是我在苏州公布的苏州市区商品房销售网上管理系统查询，云栖麓盘根本就有很多户是可销售状态。难道是这个管理系统不准？？？
关于虚假宣传：看房过程中，销售顾问宣传他们的楼盘：苏绍高速距离本案潇湘路约200米，也给看了相关宣传牌，目前去交首付签合同，合同内又改成距离100米。这不是白纸黑字的忽悠人吗？而且大货车源源不断从苏绍高速走，噪音之大，请参见项目南边的山湖湾。应该在本论坛也有投诉。山湖湾靠高速一边的楼房都做了公租房。云栖麓.望云山花园，也希望给出合理解决措施！
关于合同装修标准不明：合同附件八是装修附件，合同内容：地板：写的内容是国产品牌。地暖：威能或同档次品牌。请问这样的装修标准，什么都没有明确，符合国家关于全装修房子的装修合同标准？同档次品牌有在国家哪个法规法规或行政规定上查到依据？
高新区便民服务员
网友，您好！您在网上查到的可售房源包含已认购未网签房源及未售房源，并非全部是可售房源。就您提出的问题，我们联系了该项目的开发企业—苏州和都置业有限公司，公司有关负责人表示：“望云山花园一期共有可售房屋430套，目前已售358套（其中329套已签约，29套处于认购未签约状态），剩余可售房源72套,相关房源情况已在售楼处现场做了公示，所有认购未签约房源均有认购材料，公司不会捂盘惜售”。您所述“虚假宣传及合同附件条款内容不明”问题请具体咨询市场监管部门。我局已要求和都公司进一步加强销售管理，并做好购房人的解释咨询工作。【高新区住建局】
高新区便民服务员
网友，您好！我局工作人员至苏州和都置业有限公司云栖麓小区现场了解。经了解，苏州和都置业有限公司表示已知晓此事，请客户与开发公司负责人联系13306207615，公司会根据客户诉求合理协商处理。【市场监管局】
希望寒山闻钟给条明路！！！
谢谢高新区便民服务员！
8月1日定了11号楼（定金和首付）当时宣传板上写200米，8月3日实际查看后只有100米不到点，要求开发商给出200米测量报告，销售经理（小胡子）保证8月8日前给我，可惜没有等到结果。8月11日再去售楼处讨要报告和说法，发现宣传板上已默默的改成100米，这不就是开发商心虚了么？销售经理说200米是售楼处到高速的距离，呵呵呵呵。。。。这等操作不是欺骗消费者么？碧挂园坑蒙拐骗的手段这是666
厉害的碧桂园，买房子还是要慎重啊，现在房子是个烫手的山芋，不像前几年楼盘一开全部卖空。
二期买三万，上天了
去看金茂府吧装修都不在一个档次价格是要贵些
那么偏地方都有人高价买，还靠高速，服了！脑子是个好东西。
别人不缺钱啊
碧桂园真是够得上“良心”开发商！
我缺钱，刚需好吧！不了解情况别乱喷，买这糟心房子够糟心了，哎……
这个价位这种位置还紧挨高速，居然还真有人买？如果是有钱任性也罢了，可楼主偏偏说自己没钱，那楼主在想啥呢？
二期三万？哎，看来真的是不管多烂，总是能找到接盘的。
三万？城铁永旺东，三轨纵横盘了解一下。
为了让孩子有个好点的上学机会……
网友，您好！您在网上查到的可售房源包含已认购未网签房源及未售房源，并非全部是可售房源。就您提出的问题，我们联系了该项目的开发企业—苏州和都置业有限公司，公司有关负责人表示：“望云山花园一期共有可售房屋430套，目前已售358套（其中329套已签约，29套处于认购未签约状态），剩余可售房源72套,相关房源情况已在售楼处现场做了公示，所有认购未签约房源均有认购材料，公司不会捂盘惜售”。
您所述“虚假宣传及合同附件条款内容不明”问题请具体咨询市场监管部门。
我局已要求和都公司进一步加强销售管理，并做好购房人的解释咨询工作。
【高新区住建局】
几轨也抵不上一个学下啊，哎
已经开盘了？
2018-8-13 11:19:47